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自爱_6365
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若物业引用《住宅室内装饰装修管理办法》第6条，将业主私有阳台认定为外立面，——即非业主私有财产不享受《物权法》与《民法通则》的保护，请物业委托开发商报与相关城市规划建设主管部门就本项目的阳台性质进行裁定。
若裁定为外立面，我们当停止一切封闭阳台的合同。
同时我们也将要求开发商退还阳台部分相关金额，
另外我们将就开发商在住房销售时将不可行使使用权限的外立面当作可行使使用权限的专有部分进行销售的欺骗行为和违规操作进行法律责任追究。
3.业主对自己阳台的封闭未侵犯其他人利益
我们业主对阳台的封闭式行使专有部分所有权，未妨碍建筑物的正常行使和损害区分所有人的共同利益。我们对阳台的封闭没有破坏结构，没有向外侧扩展延伸，没有侵犯其他住户的采光通风。不构成任何公共威胁。我们封闭阳台使用的材料及样式统一，并未影响小区内的整体美观、市容环境及其它公共利益。
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shawn黄黄
回答数：44703 | 被采纳数：10
等你把钱拿回来,再封凉阳台不就行了,建议你从里面封。并且你可以以全玻璃窗样式的封闭阳台。打个擦边球。物业有权保持小区的一致性,而不是为独立个人准备服务的,所以如果都想装,那么物业应试支持
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小皮丑啊
回答数：71527 | 被采纳数：14
物业是没有执法权的，你只要用同样颜色的玻璃窗把阳台封起来就好了，物业可能不同意你封，这个是因为法规规定不能封的，但是你封了之后他也拿你没辙，只要你的封阳台看起来不要太突兀，保持美观，物业不会拿这么小的事情为难你，好歹你还是他的业主呢
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1.影响采光。阳台封闭后影响了阳光直接照射房间，不利于室内杀菌。 2.不利空气流通。阳台封闭后阻挡了空气对流，夏季室内热量不易散发，造成闷热；冬季室内空气不易流通，加之做饭产生的生活废气，会给人体健康带来影响。 3.
来自求告知为什么物业不让封阳台2017-01-02 -
确定是下水管，找物业的负责人协商，正常是可以放的
来自求解…阳台有下水管，物业说不让放洗衣机怎么办2014-09-20 -
社会主义国家，土地都是国有的，让开发商来买地开发。开发商对土地的开发年限是70年，（产权70年就是以开发商那地的时间为节点来计算的）70年届满后，有国家再进行招标。比如另一个开发商拿到了开发权利，就需要对你们进行拆迁安置
来自开发商不让封阳台怎么办?买房按揭办不下来怎么办?2016-12-16 -
无框玻璃阳台，就是用一种折叠玻璃，封住阳台，在楼下看是完全透明的。玻璃比较厚，挡风挡雨。很不错。物业检查，可以推到两边。一点不影响。平时关闭就可以了。如果楼层高，虽然有点反光，但楼下基本看是无封阳台的，就是有点反光。
来自物业不让封阳台，那要如何利用阳台2015-05-15 -
1.要分清主次，明确功能。稍新的住宅都有2-3个阳台，装修前先要分清主阳台、次阳台，明确每个阳台的功能。一般与客厅、主卧室相邻的阳台是主阳台，功能应以休闲健身为主，可以装成健身房、茶室等，硅酸钙板墙面和地面的装饰材料也应
来自物业不让封阳台，那要如何利用阳台？要注意什么？2017-02-07
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