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生于晚风
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目前国家规定的二套商业房贷款首付要求最低50%，利率最少上浮1.1倍(6.534%)。
如果是执行新规的地区：您需先将以前所买的房屋卖掉，成为无房户。再提供房管部门、居委会或者单位证明等资料，则可按照一套房标准办理贷款购买现住房。因为房产交易需要一定的周期，所以您在旧房出售到新房入住期间，可能需要租房过渡。
目前国家一套商业房贷各大银行的普遍规定：首付不低于30%，利率最低8.5折优惠(5.049%)。
如果您所在地区还在执行改善型住房的规定，则您可按一套房申请贷款，通常执行改善型住房政策的地区，首付要求更低(可能是不低于20%)，但同时可能对总贷款额度会有上限的规定。
具体政策还请咨询当地银行信贷部门。
希望可以帮到你
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张佳佳_0704
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住房公积金贷款比较合适，优势较多。贷的年数越多你最终还的利息也越多。贷的少最终还的利息也少。 但是，贷的年限多你的月供就越低，你的·每个月要还的钱就越少。反之亦然。
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f3856
回答数：13764 | 被采纳数：18
首付多，贷款就少，看你经济承受力了。
贷款有两种，等额本金法和等额本息法，等额本金法是每个月还的贷款本金都一样，但是还的利息开始最高，逐步减少，这种方法开始还款压力大，但是总体利息要少一点。还有一种是等额本息法，每个月还的钱一样，但是里面利息和本金的比例是逐步变化，一开始利息比例最高。
还有贷款年限，越短，产生利息越少，但是相应的每个月的还款压力就越大。你也可以考虑延长贷款年限，这样每月还款压力就小，存出一笔钱就去提前还款，还掉一部分本金。根据你自己具体情况判断吧。
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提前还房贷算法；提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利
来自想问下提前还房贷怎么合适2016-12-07 -
你好，用等额本金的还款方式，利息能省不少（贷40万比等额本息的还款方式能省好几万）只是开始一两年压力比较大的，因为这种方式是前面还的多，越换越少。
来自请教下怎么还房贷合适2017-11-12 -
工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。 （一）用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，由建设银行房地产信贷部门发放。宁德市规定最高贷款限度为3万元，贷款偿还最长年
来自知道的说说还房贷怎么还合适2016-07-17 -
银行的贷款方式有2种，一种是等额本息，一种是等额本金；两种贷款方式算法不同，各有优势，两者均是每月等额，在正常逐月还款的情况下，前者，每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归
来自怎么选择合适的房贷省钱？2015-11-30 -
贷款买房子的还款方式主要有三种，等额本息，等额本金，一次性还本付息。 1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。 2、
来自怎么选择合适的房贷省钱？2016-10-16
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