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owkel1
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装修'>长沙二手房过户手续；
一、买方贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
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我就是我d
回答数：11028 | 被采纳数：2
如果房子已经看好了,首先和房东签订房屋买卖合同,放1-2万元定金.再和房东约定时间到蔡锷中路和中山路交叉口的二手房交易中心2楼办理房屋过户手续.
办理过户手续先到2楼网签买卖合同,再把房款打到房地局增进监管的帐号上,再到3楼办理房屋过户和交纳房屋过户的税收.
二手房交易的税收如下:
1契税1%(房款总价)
2综合税1.88%(房款总价)
3工本费120元/本
4手续费6元/平方
如房子面积超过144平方以上,房产满5年,需交纳一个差额的营业税5.575%.如房产没有满5年,需交纳全额营业税5.575%.如房子在144平方以下,满了5年.那就免营业税了。
说明。价格来源网上，仅供参考。
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Lin_4987
回答数：2542 | 被采纳数：4
1、面核
2、取号
3、受理、计费
4、到收费窗口开缴款通知单
5、银行缴费
6、返回收费窗口领取发票
7、返回原收件窗口领取收件单
(注：符合规定条件、手续齐全的，自收件之日起5-10个工作日内办理完毕。)
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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房子没有满5年！ 有营业税 个税 契税。 营业税：14300元 个税：2600元 契税：3900元 工本费用：80元 如满5年！ 契税：3900元 工本费用：80元
来自哪位了解长沙二手房过户费用需要多少？2015-11-19 -
长沙二手房税费一共有契税，印花税，营业税，城建税，个人所得税5种。
来自长沙二手房过户费用2017-04-20 -
二手房交易流程之办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其
来自2017长沙二手房过户流程是什么谁清楚？2017-03-05 -
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋评估价的2%
来自长沙二手房过户费用2017-07-03 -
你好，长沙二手房过户流程方法如下： 1.提供证据如下： 房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。 ① 买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如
来自长沙二手房过户流程具体是怎样的？2016-06-18
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