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孟小萱
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有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果你以你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规划等相关审批手续而修建的房屋,跟违章建筑差不多,买了以后是没有任何保障的,随时都有可能被拆掉.如果遇上拆迁,其他有产权的房屋可以按市场价赔偿,你的房屋可能只象征性的给予一点赔偿甚至会认定为违章建筑一分赔偿都没有.所以如果要买房,还是要买产权清晰的房屋.
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柚稚_4462
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1.有房产证的房屋在征收时直接认定被征收人，对房屋的建筑面积可以按房产证面积直接认定，各项补偿和洽谈产权人无障碍的进行。
2.而无产权证的房屋是作为产权不明的房屋首先要进行产权认定，不会直接与你签订补偿协议书，要在现场或媒体公告对房屋主张人的姓名，60天后无产权争议才进行补偿洽谈，签订协议时还要写下承诺书，如果今后有产权纠纷由签字人承担法律责任，而且对无产权证的房屋还要经规划、国土、住建三个部门来认定这房屋是不是合法建筑，如属违章建筑不予补偿。只要认定是合法建筑，确认了产权人后，对评估补偿不管有产权证还是无产权证其补偿的价值是一致的。
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秉锅锅321
回答数：20896 | 被采纳数：5
没有房产证的房子再便宜也不能买，不能保证你的合法权利，小县城也应该有正规开发的，虽然价格会高一些，但是能办理下来房产证，建议还是考虑正规的小区比较好！
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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这可不一定，首先城镇住房你手上是房子是否三证齐全，老家以前的房子有的都是只有土地使用证没有房产使用证，然后当地是否有限购政策也是要考虑的。最后就是如果你是贷款有过贷款记录，那么你再次贷款就不能按照第一套的标准来了，这个全
来自小县城的房产也算多套房吗？2013-11-12 -
河北县城房产目前均价28627元/
来自想问问你们河北县城房产价格如何2017-12-01 -
河北县城房产目前均价28627元/㎡， 下降2.46%，我家是住在海达明园小区，位置：河北区金钟河大街107号，我们的房屋面积是97㎡ ，规格2室2厅1厨1卫，楼层是6层/共7层，总价310万元（31,959元/㎡）。
来自哪位能说下河北县城房产价格2017-07-25 -
房价平均26188元/㎡ 北京昌平县城房产总价294 万， 南普通住宅 均价25411元/㎡， 11/24层 户型3室(217.71㎡) 北京昌平县城房产总价242 万， 南普通住宅 均价
来自北京昌平县城房产多少钱？2016-05-26 -
北京延庆县城房产，个人建议你购买城建万科城这个楼盘的，现在的房价是24000元/㎡的，地址在延庆延琉路与八峪路交叉口，沈家营镇政府西200米的。位置交通还可以。环境还是不错的。
来自问问大家北京延庆县城房产哪些楼盘比较好？2017-05-25
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