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d58d6e
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1.方正
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。
2.通风
南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。
另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？？？我也放上来比较下。
3.客厅朝南，双卧朝南。
三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。
4.避免走道。
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
5.阳台位于客厅
客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。
阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。
6.合理布置。
主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。
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****好_7373
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使用功能要合理，面积大小要适宜，厅、房、厨、卫、阳台、门窗等各类功能区间的设置应保证能满足人们的各种生活需求，另外，不同的人群其生活需求不尽相同，例如作家对书房的要求比较高，而音乐人士一般需要设置隔音效果好的音乐工作间，而商业人士经常有会客的需求，因而，对客厅的要求则比较高。所以，实用性的标准应根据消费人群的生活特性做相应的调整。
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wj1314wj
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户型是住宅的基本要素之一，对人体健康和环境卫生起着重要的作用，因此它是住宅设计是否合理、是否成功的一个重要标志。户型虽然千变万华，但好户型却有以下共同优点:
①采光充足。每套住宅使用面积在10平方米以上的起居室(厅)和卧室都应该能直接采光，而且至少应有一间卧室或起居室(厅)具有良好的朝向，一般南向能直接获得装修'>日照。若是南偏东或南偏西，则角度偏向不可大于45度。
②通风良好。住宅应有良好的自然通风，应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风。单朝向的户型必须具有通风设备。
③动静分区。客厅、餐厅和卫生间、厨房间需日夜使用，人们在此活动频繁，列为“动”区；用于工作学习的书房归为“ 静”区，那么卧室便是“静”区的核心。因此“前厅后卧”应视为一种经典的户型结构。户门最好不要直接面对着厅，以营造相对安静的环境。起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能保持一段距离，以免相互干扰。
④污洁分区。卫生间和厨房要经常用水、排弃废污物，是供水和排水的集中空间，即“污”区；起居、就寝范围是相对干净的“洁”区。污洁分区的户型才可以保证生活的卫生洁净。
⑤具有私密性。这应从两个方面谈：一是对外的私密性，卧室、卫生间应处于与客厅相对分离的位置，如果客人去往客厅还要经过卧室和卫生间，多有不便；二是对内的私密性，大人与小孩的卧室要拉开距离，两代人应各有各的空间。
⑥没有危险区域。几个房间的门不能凑在一起。设想一下，这个房间的人出来，相邻房间的人刚好也出来，一开门，“砰！”发生家庭撞伤事故可划不来哟！
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