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my_3070
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我国现行的房屋贷款方式主要有三种，即个人委托贷款、自营贷款、组合贷款，也称为是个人商业贷款、公积金贷款、个人组合贷款。
1、自营住房贷款。指运用银行信贷资金发放的个人住房贷款；
2、个人住房委托贷款。指运用住房公积金发放的住房资金管理中心个人住房担保委托贷款、中央国家机关住房资金管理中心个人住房担保委托贷款，简称住房公积金贷款；
3、个人住房组合贷款。指银行住房基金管理中心住房担保组合贷款，银行和中央国家机关住房资金管理中心住房担保组合贷款，简称组合贷款。
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七月上
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(1)房屋贷款的种类之转按揭贷款
•名词解释：房贷转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为＞抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，即仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。也可以是正处在住房按揭期间的借款人，为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限，通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行(银监会和央行为了降低房贷风险，目前已叫停了同一借款人的转按揭，即同名转按揭)。
•主推银行：工商银行、装修'>深圳发展银行。
•优势：房贷转按揭的优势在于可按评估价作为基数再次贷款，使贷款人充分享受房产增值带来的益处，还可以帮助房产仍处于贷款期的个人买卖房屋变现。
•缺陷：转按揭手续繁琐，门槛较高，可办理此业务的银行也较＞少。
•适用对象：房产增值或想买卖仍在按揭期房产的消费者。
(2)房屋贷款的种类之直客式贷款
•名词解释：购房者直接向银行贷款、由银行一次性向开发商付清购房款的个人房贷新模式。
•主推银行：中国银行。
•优势：直客式房贷的最大优点是，买房时在不需要向开放商支付按揭保证金的前提下，可以办理一次性付款，这样房价通常可以得到一定幅度的优惠，节省一定的开支。
•缺陷：但直客式房贷手续繁琐，门槛较高，并不是所有购房者都能获得这种贷款的。
•适用对象：银行的优质客户和信用及资产较优良的消费者。
(3)房屋贷款的种类之指定式贷款
•名词解释：购房者必须先到房地产开发商处选好房屋，签订房屋买卖的合同，开发商会指定购房者到某家或某几家银行贷款。
•主推银行：所有办理房贷业务的银行。
•优势：指定式房贷的优点在于，买房时不受楼盘限制，几乎所有的房地产开发商都接受这种类型的贷款，并会对选择这种类型贷款的购房者提供一定的房价优惠。
•缺陷：需要向开放商支付按揭保证金，可选择的银行被固定了，选择余地较小。
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wjx_009
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个人购房贷款有两种还款方式：
按月等额本息还款和按月等额本金还款。
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
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房屋有贷款时哪种还款方式好？每一种还款方式都有优点，没有特别清楚的分界线，要根据还款的实际情况而定。房屋贷款办理可以是商业贷款，也可以是公积金贷款，也可以是组合公积金贷款，每一种都比较有特色。房屋有贷款时哪种还款方式好？
来自房屋有贷款时哪种还款方式好？房屋贷款有几种方式？2017-06-01 -
递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。 渐进式房屋抵
来自请问房屋抵押贷款分几种2016-11-05 -
目前贷款购房主要有以下几种：1.住房公积金贷款，2.个人住房商业性贷款，3.个人住房组合贷款。 1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策
来自谁知道房屋贷款方式有哪几种？2016-10-03 -
买房贷款有哪几种方式 目前贷款购房主要有以下几种：1.住房公积金贷款，2.个人住房商业性贷款，3.个人住房组合贷款。
来自谁知道房屋贷款方式有哪几种？2015-09-21 -
何为按揭贷款? 在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢?又如何办理按揭呢?可能很多人不知道。 记者来到建设银行房地产信贷部了解此事。 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其
来自房屋按揭贷款手续有哪几种2014-07-14
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