已有3条回答
啦啦啦
回答数：25327 | 被采纳数：41
1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。
2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。
3、选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。
4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
5、还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。
6、贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。
如果两个人都
有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金
还可以周转，手上就有更多剩余
的钱，投资其他地方。用住房公积金的话。
还有种情况就是买新房和二手房的注意事项不同，如下：
新房：了解开发商是否有预售许可，了解交房时间、房屋层高、小区绿化、违约责任、水电气是否通、朝向、采光、视野等。
二手房：核实卖方信息、核实房屋是否有债务纠纷、是否在抵押中、是否有法律纠纷等。
还可以输入100字
提交答案
失恋的猫
回答数：29043 | 被采纳数：38
贷款买房的时候，最先考虑的就是自己的经济实力，要对自己的目前以及未来5-8年的经济状况，有比较清晰的定位与思考，做出合理的评估，主要是准确判断每个月的还款能力，免得贷款买房以后“捉襟见肘”。
再就是选择合适的贷款银行，主要是现在国家政策放开了，可以购买二套房了，但是首付之后的余款(首付是30%，余款是70%)是金额很大的，每个银行针对贷款人的具体政策是不一样的(比如有的银行要求贷款人的户口限制)。
还有一个就是，贷款之后的还款方式直接关系到每个月的还款金额，以及家里的“剩余的钱”的支配情况，现在的银行一般是有两种方式可以选择：等额还款和等额本金还款，贷款人一定要计算清楚。
还有就是现在的社会是个讲究诚信的社会，所以在向银行提供资料的时候，一定要真实，不要弄虚作假，尤其是收入证明，最好不要“打肿脸充胖子“，过度的夸大，只会最后让自己吃亏。
还有就是在银行预留的电话号码和地址，一旦遇到了更改，要及时去银行(或者是电话)进行资料的更新，免得遇到突发情况(比如国家降息等)，银行无法及时联系到贷款者。
还有就是，想利用公积金的小伙伴，贷款买房之前不要使用公积金，使用过后你的公积金就会清零，贷款额度也随之是归零，再申请公积金贷款的成功几率很小。成功申请的，就可以利用每月的公积金还贷款哟。
如果手里有了足够的现金，很多人想到的是提前还款，在这里建议贷款的一年内不要提前还款，还有就是当时贷款的时候享受了7折利率的话，就更不着急提前还款，闲置资金可以投资或者理财。
还可以输入100字
提交答案
七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
三、要选择最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
有资金可以考虑买一套，毕竟房产是固定资产，日后向银行贷款也方便些。如果是在一线城市，我只做一种，投资，就是买房。绝不会亏。希望我的回答对你有所帮助！
来自弱弱问下年轻人要不要贷款买房子？2016-09-23 -
买房首付款不够有三个解决方法：1、向亲朋好友筹借。若借贷人贷款买房首付款不足的话，最直接的办法就是向身边经济实力雄厚的亲朋好友筹借，等到钱宽裕时，再逐一偿还。2、向父母寻求帮助，若是年轻人购房的话，也是可以直接向父母寻求
来自年轻人贷款买房需要注意什么？大家知道吗？2016-12-29 -
你好，贷款买房子是可以的，咱们来举个例子，房租水电加一起需要800元左右，如果你买个小户型，把贷款时间放长一些的话，一个月的还款也比现在的800元多不了多少的，但毕竟是给自己的房子还钱，心情不一样！只是你需要更加努力的工
来自年轻人要不要贷款买房？需要注意哪些问题？2016-12-29 -
年轻人不要贷款买房！首先看看家庭结构现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再
来自最近看起了一套房子，不知适合五口之家吗？年轻人不要贷款买房吗？2017-02-23 -
通过多年的实践，我总结出来的结论是：卧房在15平方米左右，不要超过20平方米为好。与之相对应的房子大小，三口之家以80---130平米左右为佳；如果家中有老人，五口之家，也最好不要超过180平米（当然，如果家中请有工人等
来自最近看起了一套房子，不知适合五口之家吗？年轻人不要贷款买房吗？2017-07-01
微信公众号
土巴兔APP