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一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：
1.动静分区 2.干湿分区 3.公私分区 4.通透良好 5.动线合理 6.尺寸合理
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要先选多层房。这样的房公滩小，实惠。
多层房(共7层)，小高层，高层(超过11层，带电梯的)。
户型:南北通透的最好，选那种一卧朝南一卧朝北的，两边开窗能感觉到明显的通风效果的，这样的房子杀菌效果好，实在没有通透的，就选卧室朝南的。
楼层:多层的三楼四楼是最好的楼层，因有金三银四的说法，总是有一定道理的。带电梯的不要选10楼到13楼的，这段楼层灰多，空气不好。
小区:关键看物业，物业不好的事多，而且不安全，要多走访走访。
其它的因素，就看你自己了，哪个方便，哪种房子感觉好，就买哪种。
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my_3070
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1、户型采光要好，每个空间最好都能拥有采光门窗；通风要流畅，南北通透。朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次；
2、户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向；动静分区，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证幽静和私密性；
3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；卫生间设计需干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全；
4、厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间；
5、一般来说，露台和飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间。一个户型中，这些赠送的面积越大越好，有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间，使得室内使用空间大大增多；
6、餐厅空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，这样有可能使得室内受油污沾染；
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1、户型采光要好，每个空间最好都能拥有采光门窗；通风要流畅，南北通透。朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次； 2、户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向；动静分区，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证
来自行家说说买房如何选户型？2016-10-16 -
1、户型的实用性，大小要适宜，功能要合理2、该户型要有灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化。3、户型的经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。
来自买房如何选择户型?2017-06-03 -
一看起居厅 应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7。 由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽量减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于
来自哪个能说下买房子如何选户型2016-04-17 -
1、考虑购房几个人居住，根据人数不同选择不同的户型！ 2、最好是选择东套，房子周边不要有太多高的建筑，会挡光挡风！ 3、多层的话，要考虑到老人，不宜买太高，1、2、3层最好！高层的话，不要买太低！
来自我想知道买房如何挑选户型2016-10-31 -
要注意阳光问题，北方喜欢朝阳面，热的地方喜欢朝阴面。客厅是否有对外的窗户，即明厅还是暗厅。通透问题，南北是否通透，通透的话通风要好，厕所是否带对外的窗户，有的话不易潮湿出异味。现在讲究大客厅，小卧室，注意格局是否有利于家
来自想问问买房怎样选户型2016-04-17
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