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就是这么帅
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金龙花园房价挺高的。
售价295万
参考首付：88.50万
参考月供：13514元
单价：27064元/平米
所在小区：金龙花园
价435万
参考首付：130.50万
参考月供：19927元我要贷款
单价：20655元/平米
所在小区：金龙花园
价格来源网络，仅供参考 。
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Aduo_7918
回答数：6191 | 被采纳数：2
你好，还是比较贵的，我了解到的报价如下：
1.金龙花园的3室2厅2卫，面积109平米，售价为295万，分期的首付88.50万，月供13514元。均价为27064元/平米；
2..金龙花园的3室2厅2卫， 面积110平米，售价为296万，分期的首付88.80万，月供13560元，均价为26909元/平米；
3.金龙花园的2室2厅1卫，面积85平米，售价为238万，分期的话首付71.40万，月供10903元，均价为28000元/平米；
价格来源网络，仅供参考。
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李较瘦a
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装修'>南京二手房网签流程主要分为卖方无贷款，买方有贷款，纯商业、全现金，双方均无贷款、卖方有贷款需赎楼(可以申请免网签免监管)三种情况。
一、卖方无贷款，买方有贷款，纯商业
第一步：中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》(无中介，直接到交易中心网签打印合同)
第二步：到银行办理贷款提前审批
第三步：银行审批通过，银行将如下材料递交房地产交易中心资金监管柜台。
第四步：中介公司用密钥打印权属登记申请表并确认成交
第五步：二楼买方开具新购住房证明
第六步：二楼配图
第七步：一楼资金监管受理柜台办理如下手续：
1、买卖双方提供身份证原件及复印件、同一监管银行的银行卡原件及复印件(背面持卡人签名)、产权证原件及复印件、土地证原件及复印件、存量房网签合同原件。中介公司提供公司开户银行与账号以及公章
2、买卖双方签署《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》，中介公司盖章，一式五份，中介1份，卖方1份，买方2份，受理柜台1份。
3、买卖双方签署收件资料清单，买方持有一份。
4、受理柜台出具资金监管存款单与佣金存款单给买方。
第八步：在交易大厅公证处办理委托公证(买方委托南房置业担保代办土地证过户及抵押登记手续),买方缴纳公证费200元。
第九步：到贷款银行将房款与佣金存入资金监管专用账户，银行收取资金监管存款单与佣金存款单，查看《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》(不收取)，出具转账凭证给买方。
第十步：买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用。
第十一步：取号送件。
第十二步：三个工作日内，贷款银行将购房贷款划转至资金监管账户。
第十三步：十个工作日后，完成房屋转移登记手续，买卖双方缴纳相关税费后由交易保证机构领取房屋所有权证。
第十四步：公积金中心将购房贷款划转至资金监管账户。 第十五步卖方凭购房发票，身份证到资金监管财务窗口办理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。
第十五步：交易保证机构为买方办理土地使用证、抵押登记手续，并在交易完成后40个工作日内通知买方领取房屋所有权证及土地使用权证。
备注：公积金贷款是出件后五到七个工作日领款(首付款、商业、公积金一起领取)
二、全现金，双方均无贷款
第一步：二楼买方开具新购住房证明
第二步：二楼配图
第三步：一楼资金监管受理柜台办理如下手续：
1、买卖双方提供身份证原件、同一监管银行的银行卡原件(背面持卡人签名)、产权证原件、存量房网签合同原件一份，受理柜台收取存量房网签合同原件一份、银行卡复印件一份、身份证复印件一份。
2、买卖双方签署《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》，中介公司盖章，一式五份，中介1份，卖方1份，买方2份，受理柜台1份。
3、买卖双方签署收件资料清单，买方持有一份。
4、受理柜台出具资金监管存款单与佣金存款单给买方。
第四步：中介陪同买方到监管银行将房款与佣金存入资金监管专用账户，银行收取资金监管存款单与佣金存款单，查看《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》(不收取)，出具转账凭证给买方。
第五步：回到一楼资金监管财务柜台，财务柜台收取《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》一份与转账凭证原件，出具2份《南京市存量房交易结算资金及佣金监管收款凭证》给买方，一份是房款，一份是佣金。
第六步：取号送件
第七步：十个工作日后缴纳税费，买方领取产权证，卖方凭本人身份证和售房发票以及《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》到一楼资金监管财务柜台办理划款手续，佣金同时划转。
第八步：办理土地证，立等可取
三、卖方有贷款需赎楼(可以申请免网签免监管)
房主有贷款需要结清才能过户，买方自愿用自己的购房款帮房主结清贷款再过户，这样的二手房交易可以申请免监管免网签手续，按照4月1日前老的交易流程办理即可，签老的《存量房买卖合同》。
办理程序如下：
第一步：买卖双方到华侨路房地产交易中心金融超市申请赎楼免监管，提供如下材料：
1，房产证原件复印件
2，土地证原件复印件
3，《存量房买卖合同》第1、2、3、10页复印件
4，买卖双方身份证原件复印件
第二步：结清银行贷款后，买卖双方再到华侨路房地产交易中心金融超市，并提供如下材料：
1、结清证明复印件
2、卖方有买方提供资金解押的，需要出具双方划款证明：
3、注销后的房产证，盖有注销章的那一页复印件
第三步：按照老的流程办理过户等手续
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南京金龙花园均价：25186元/㎡ 金龙花园是一个比较成熟的小区，就在地铁口交通方便，小区靠近海福巷菜市场，华联超市、苏果超市，衣食住行都很便利。小区附近有月牙湖小学、四方新村小学等，上学很方便。
来自南京金龙花园房价是多少钱2017-08-01 -
您好，金龙花苑梅花园不错的地段可以，环境不错。周边配套成熟，除了教育不是很理想，其他都很好，交通发达。8月均价66674元/平米。同比上月下降了0.27％。相对于一线城市这房价不算贵了。地址徐汇区龙华丰谷路220弄。
来自问下金龙花苑梅花园房价贵不贵2017-08-21 -
天津金龙花园房价在8735元/平方米。车位配比1:1交通状况公交：76路、79路、122路、140路、823路、南栖线、南上线项目简介金地明悦原名为栖霞区新尧新城后新塘西地块，小区地理位置优越，周边生活配套设施齐全，多路
来自请问天津金龙花园房价怎么样2016-11-04 -
金龙花园均价：45209元/㎡ 项目位于汉阳区汉阳大道与罗七北路交汇处，项目占地面积168000平方米，容积率为2.48%，绿化率为32.5%，
来自金龙花园二手房价是多少钱2017-07-31 -
广州白云区金龙花园价格是33000元/m²，5000㎡佛罗伦萨会所，华润万家、悦海酒家、东部印象餐厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、KTV、酒吧等现已全面开业，满足基本生活、娱乐需求；同时E-spa水公园，海边2公里沙滩、烧烤
来自广州白云区金龙花园的房价有多高？2017-06-07
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