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雪幻冰66
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你好，办理流程
1．购房资格核验(住宅类)
2．网签合同
3．地税部门核定契税
4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
提交材料
1．登记申请书原件(受理窗口提供)
2．申请人身份证明
3．房屋所有权证原件
4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6．契税完税或减免税凭证原件
7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8．其他资料：
(1)住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
(2)央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
(3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
(4)补交土地出让金的证明
(5)标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
(6)国有土地使用证(整宗房产的)
(7)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
(8)商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
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万事通yy
回答数：10838 | 被采纳数：8
1 选房：一般楼盘开盘都有样板间，可以通过样板间，了解其户型结构。需要注意的是，对周边环境及未来政府规划的了解，可以通过售楼小姐的介绍，但最好自己上网查一下
2 签订购房意向书：选好房后，和开发商签订购房意向，缴纳定金，这一步要注意违约的处理，即如果你反悔，定金能不能拿回来，各开发商处理方式不同。最后回家筹备首期款
3 签订正式购房合同：筹好首期款后，就要签订最终的购房合同了，这一步还要准备收入证明，选好贷款银行。注意购房合同一定要是装修'>深圳国土局统一合同，开发商自定的无效，还有开发商承诺的交房时间以及违约的处理
4 供房：银行放款后，你就要开始供楼了。如果你买的是期房(大都如此)，这时房子还交不到你手里，一般要一年以后，等着吧
5 入伙：开发商房子盖好后，会通知你来“入伙”，即把房子交给你。这一步要首先验房，看看有没有质量问题，如有则要开发商整改，没有的话则签订验房确认书，开发商就把房子钥匙给你，你就可以装修准备入住了。注意，到这一步，这房子从法律上来讲还不是你的，看下一步
6 办房产证：一般新房开发商会集体办理房产证，要几个月到一年的时间，也可以自己去办，但很繁琐，要从开发商处借用一大堆证明材料。
7 拿房产证：开发商办好房产证后，会通知你来拿，至此这套房子就真的属于你了，恭喜！如果你是炒房客或投资客，现在才可以拿房子到地产中介去交易。
希望可以帮到你哦！
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买房过户流程如下： 1.签前查封 2.签《房屋买卖合同》 3.去银行签《按揭合同》 4.银行出《同意贷款书》 5.网签 6.缴税 7.过户，交首期 8.出新不动产登记证 9.银行入押 10.银行出他项权证 11.银行放款
来自广州人佛山买房有需要什么交易流程？2017-07-13 -
您好，很高兴为您作答。买房流程一般如下：1、确定购房资格，2、选定想买房的区域。3、根据手里的预算和需求选房。4、建议先提交资格审核。5、签约6、交定睛7、网签8、交首付。9、银行面签10、缴税、11、过户12、物业交割
来自房产交易中买房一般都有哪些流程？房产交易的流程顺序是什么？2017-06-03 -
1，交定金，签认购书，开定金收据。2，交首付，签合同，开发商财务收回定金收据，开首付款收据。3，交契税和维修基金，然后把收据给开发商，开发商去房产局给办理备案。4，备案合同下来之后（只有一本），开始办理银行按揭手续，必须
来自期房交易流程是啥？2017-06-07 -
您所说的是哪种贷款方式？房屋交易付款方式不同流程也不同，如下：1.全款流程：客户资质审核，房屋核验， 签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。2.普通的商贷：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网
来自卖房交易流程是怎样的2017-06-14 -
买一套房，对于我们很多人来说都有如结婚生子般重要，要想能够买到一套合乎自己心意的房子，那么在房屋买卖前后都必须做足功夫， 一、选定房源选定房源选定房源选定房源 做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头
来自新房交易流程是怎样的?2015-08-07
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