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Ldm_3192
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一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)x80%(首次贷款额度最高可达80%)
二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
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刘清钦
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装修'>上海二手房首付：
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；
2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；
3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！
4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
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21深蓝_3296
回答数：59186 | 被采纳数：12
谁晓得买二手房的首付 一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如下：
1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.
2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
希望对您有用
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首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下： 一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%
来自请问上海二手房子首付比例是多少？2016-06-01 -
根据上海公积金管理中心去年10月发布的《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》，规定改善型二套房首付需5成，贷款最高限额降至40万元，非改善型二套房及三套房公积金“停贷”。
来自上海二手房首付比例是多少？2015-08-08 -
您好。上海二手房最低首付比例；首付可以付30%，如果150万元的房子首付差不多要付45万元的首付，商贷最长是30年，公积金最长是15年贷款. 如果这套房子卖方是单独五年以上唯一的住房，那你的税啊什么的可以少付一些，差
来自上海市二手房首付比例最低是多少？2016-08-29 -
2016上海二手房最低首付比例；首付可以付30%，如果150万的房子首付差不多要付45万左右的首付，商贷最长是30年，公积金最长是15年贷款. 如果这套房子卖方是单独五年以上唯一的住房，那你的税啊什么的可以少付一些，差不
来自2016上海二手房最低首付比例是多少？2016-06-17 -
你好，这个因人而异，并且不同银行的也不一样，一般是在20%-35%，网上这方面的信息也比较多，我之前也在搜屋网上看到过，我去年是30%的首付，不过现在政府整顿房地产，不知道过一段时间会不会变。我都是在关注搜屋网上的信息。
来自上海二手房首付比例是多少？2015-07-03
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