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子勿语
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第一条 为了调整装修'>南京产业布局，加快外滩地区中央商务区的建设，根据有关法律、法规，制定本规定。
第二条 本规定所称的公有房屋置换，系指市人民政府按外滩地区规划要求，调整公有房屋使用功能，终止原承租合同，将腾退后的房屋转让、出租的行为。
本规定所称的外滩地区，系指北起南苏州路，南至金陵东路(包括沿街两侧)，东起中山东一路，西至河南中路(包括沿街两侧)的范围。
第三条 按本规定被置换的房屋，系指目前使用性质不符合外滩地区规划要求和产业布局的公有房屋，其中包括公有非居住房屋和公有居住房屋。腾退后的房屋受让或承租的对象为金融机构、证券机构、贸易机构、跨国公司、综合商社以及与此直接相关的中介服务机构或其他服务机构。
第四条 南京市人民政府设立外滩地区房屋置换工作联席会议(以下简称联席会议)，统一领导外滩地区的房屋置换工作。
联席会议下设房屋置换办公室，负责房屋置换的各项管理工作。外滩房屋置换公司具体承担房屋置换的经营业务。
规划、土地、房管、市政、公用、邮电、电力、公安等有关部门按各自职责，配合做好外滩地区房屋置换工作。
第五条 房屋置换办公室的职责：
(一)拟订外滩地区产业布局规划、房屋置换规划和计划以及房屋置换具体措施，报经联席会议通过后执行；
(二)督促房屋被置换的单位、外滩房屋置换公司执行、实施外滩地区房屋置换规划和计划；
(三)参加外滩地区建设项目的会审；
(四)协调房屋置换中市政公用设施的配套建设和动迁工作中的重大事项；
(五)根据联席会议授权，处理与房屋置换有关的其他事项。
第六条 外滩房屋置换公司的职责：
(一)提出房屋置换具体方案，报经联席会议通过后实施；
(二)提出动迁用房建设计划和市政公用设施配套建设计划，按规定程序申报立项，进行建设；
(三)负责房屋置换成本核算和资金融通；
(四)负责房屋置换后的具体安置工作；
(五)受市国有资产管理委员会委托，接管应置换房屋的产权，并负责置换房屋转让、出租的对外谈判和招商；
(六)处理房屋置换办公室委托的其他有关事项。
第七条 被纳入房屋置换规划和计划的公有房屋的被置换人(包括被置换单位和被置换居民，下同)，应当服从有关规划和计划，无正当理由不得拒迁。
公有房屋置换，应当按本规定妥善安置被置换人。
第八条 纳入置换规划的公有非居住房屋，由房屋置换办公室书面通知被置换人。公有非居住房屋被置换人自接到通知之日起，不得再从事下列活动：
(一)改变房屋使用性质；
(二)以房屋作为条件进行联营；
(三)设立新机构或迁入其他机构；
(四)增加新的建筑面积；
(五)进行房屋装饰、装修；
(六)按有关规定不得从事的其他活动。
纳入置换规划的公有居住房屋，由房屋置换办公室参照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，通知公安部门暂停办理居民常住户口的迁入和分户手续。
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那几句花絮
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你好，南京房屋置换政策首先是咨询，填写房屋出售登记表和需求登记表。准备证件，等待上门勘察评估。领取评估报告，确定置换价格。签订上网协议书，计算机自动配对。网上查找卖房信息，确定购买意向。实地看房。签订房屋置换合同。签订房屋买卖合同，缴纳政府所规定费用。腾空房屋。房屋交割验收。交纳代理费，领取产权证。仅供参考，希望对你有帮助。
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红绳系发梢
回答数：9059 | 被采纳数：0
(一)置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。
(二)价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。 (三)置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。需要注意的是，一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易：大量的买卖双方信息;利用网络化计算机技术处理信息;完善、正规的交易操作流程。
(四)签订合同：房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。
(五)办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。
(六)交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出;室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。
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(一)置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。 (二)价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的
来自2016辽宁大连房屋置换政策是怎样的谁清楚？2016-04-20 -
南京房屋买卖流程是：1、领表签约：领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员
来自2016南京房屋买卖政策哪位清楚？具体如何?2016-12-29 -
保障性住房（含公共租赁房、拆迁安置房）、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，继续按“限房价、竞地价”方式落实中低价位普通商品住房用地。对已供房地产开发用地，超过两年没有取得施工许可
来自2016南京房屋限购政策有谁了解吗2016-06-10 -
目前南京房屋公积金贷款利率,5年以下(含五年)为4.77%,5年以上为5.22%。而商业住房贷款利率5年以上为7.83%,第一套房贷款通常采用优惠利率6.66%(即标准利率下降15%),第二套房贷款利率则在标准利率的基础
来自南京房屋公积金政策谁了解？2015-09-05 -
第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。 第二条 在本市城市规划区内国有土
来自南京房屋拆迁政策有谁清楚？2015-09-16
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