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啦啦啦
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买房和卖方主要需用的费用如下：
房产交易中的税款和费用：
1.契税:成交价的1.5%,买方
2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%
3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交
4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足2年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；
5.个人所得税：差额(成交价-合理费用)的20%，
合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。
个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。
如果是通过中介公司交易，还需要交纳：
1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担；
2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半；
3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。
4.如果说卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。
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你如初夏
回答数：57663 | 被采纳数：9
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
以上价格来源于网络，仅供参考
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21深蓝_3296
回答数：59186 | 被采纳数：12
你好； 房产赠予公证是需要缴纳公证费的，证明财产赠与 受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取； 超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取； 超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取； 超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取; 超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。希望对你有用
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你好，房屋买卖，如果是二手房的话，须办理过户手续。如果是购买新房，就需要办理房屋产权所有证（即房产证）和土地的使用证。
来自哪位知道房屋买卖都需要什么手续2017-11-10 -
1、了解房屋产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。 2、订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签定一份正式的房产买卖契约。
来自洛阳房屋买卖需要哪些手续？2015-12-12 -
你好，具体农村房屋买卖需要办理的手续如下：买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当
来自房屋买卖公证手续有没有网友说说需要哪些？2016-12-29 -
你好，具体农村房屋买卖需要办理的手续如下： 买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。
来自请问同村房屋买卖需要办理哪些手续？2016-09-02 -
1、先到审批中心拿几份房屋买卖合同，按合同要求把内容填好，双方签字认定．2、买受人将首付款打给卖受人，一般同过银行转帐，留下交易记录。3、到银行申请办理二手房买卖手续，银行让你们提供什么材料，你们就提供什么材料。4、等银
来自需要你们提供个人房屋买卖手续的程序，是怎样的？2016-12-29
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