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慢慢_7972
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最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税改为满2年免征营业税，在二手房交易过程中，根据双方情况，具体缴费明细如下(如无特殊约定，营业税及个人所得税由卖方承担)：
一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)不是首次购房 ；
(3)车库 ；
(4)非普通住宅
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款评估需要交纳)
抵押工本费：100元(银行贷款评估需要交纳)
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证费：300元(如本人不能去办理，需要交纳)
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刘清钦
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装修'>宿迁二手房过户费用：
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
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沈小鱼ss
回答数：11731 | 被采纳数：15
你好，宿迁二手房过户费用如下：契税税率为1-2%，144平方以下的1%的税，以上的2%的税;营业税5.5%，个人所的税差额的20%;评估费几千元，房产交易手续费:3元/平方米;房产登记费80元/证;房屋测绘费20元/证;总的费用大概在总房价的8%左右，100平方的房子契税税率为1%,90平方以下的免税的!评估价*8%=所有费用，现在过户必须要评估的,因为是属于2手房了!价格来源网络，仅供参考
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宿迁泗阳二手房产过户价格： 一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144
来自宿迁泗阳二手房产过户价格大约是多少？2016-06-26 -
你好，二手房过户费用算法如下： 买房中的税费有：是按评估后总房价来收取 ， 契税：0.15% ， 评估费:0.005% ， 保险费:保险公司收 交易费:双方收每平方3元 ， 印花税:0.0005% ， 还有
来自二手房过户过户费用怎么计算？2016-01-15 -
2016郑州房产过户费用有以下这些：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5
来自2016新房过户费怎么算？二手房过户费用？2016-12-22 -
你好，可行，不同类型的安置房过户费又算不同：如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，
来自2016过户费是怎么算的？二手房过户费用包括哪些？2016-12-22 -
2016江苏宿迁二手房买卖过户手续费大概是： 买卖二手房，根据2016年2月20日财政部最新规定，自2016年2月23日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
来自2016江苏宿迁二手房买卖过户手续费大概是多少？2016-02-27
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