已有3条回答
LUOXIHONG
回答数：89517 | 被采纳数：58
1.准备好房款
2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件。
3.和卖方一起把准备好的房款到银行做资金监管。
4.到税务机关报税(注意：报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场)，一般5个工作日后到税务机关打税单交税。
5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。(你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了)。
6.等5个工作日以后去房屋交易所取房屋的产权证就行了。
7.查水、电、煤气、暖气、物业的费用 。
8.房款资金监管解封，交接钥匙，搬家。
还可以输入100字
提交答案
芒果小公主
回答数：5878 | 被采纳数：6
选购二手房注意十项
一、是否有私搭私建部分。如是否占用屋顶平台、走廊，屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否业主自己封闭的，这涉及面积如何计算的问题。
二、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。
三、观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
四、考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线及闭路电视的接通情况。
五、了解装修的状况及住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
六、物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去交；三表是否出户；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭；保安水平怎样；小区绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务。
七、了解居住的费用。水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。
八、旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间土地使用期限；哪些人住过，什么背景，是何种用途；是否发生过不好的事情，如是否欠人钱或者发生过盗窃案；是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。
九、邻居的组合，拜访上、下、左、右的邻居。了解他们在此居住是否顺心，与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。
还可以输入100字
提交答案
虚情假意_6702
回答数：8747 | 被采纳数：1
天津二手房过户流程：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
房型3室2厅2卫、面积82㎡、18854元/㎡、总价155万元、位于林苑道与苑中路交口南侧，小区环境还不错，位于南开王顶堤腹地，生活氛围非常浓厚.小区周边配套较为完整，公共交通较好。附近有大型商场超市、生活比较便利。还蛮
来自天津南开区王顶堤二手房有哪些2016-12-17 -
天津南开区格调春天的二手房都是很不错的，因为之前我有看过那里的二手房，那里的二手房其实都是非常新的，并且二手房的价格也是相当合理，周围的环境也确实很不错，地段也很好，确实是比较不错的二手房了。
来自天津南开区格调春天二手房怎么样？2017-04-29 -
南开区庆达园小区，户型：2室1厅，楼层：中层（共6层），朝向：南北，面积：91.2㎡，价格：162.5万 地址：南开旧津保路与咸阳路交口 庆达园小区东为雅云里；西为咸阳路；南为石泉里 交通状况 673路、686路
来自天津南开区二手房交易有哪些2016-12-20 -
同方花园，115平方米，380万贵都大厦，77平方米，180万世纪都会轩，66平方米，255万假日国际，35平方米，175万华门明筑，95平方米，345万以上价格均来自网络报价，实际价格以实际购买为准
来自南开区二手房价格贵不贵2017-12-27 -
天津市南开区我推荐风荷园 地址：风荷园万兴街-南开区西湖道与白堤路交口 该小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。周边配套齐全，设施完备，物业管理完
来自天津南开区二手房均价是多少？2016-08-05
微信公众号
土巴兔APP