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咖啡cofee
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这问题属于房屋相邻关系主体之间的相邻权纠纷，楼上的住户对自己的房屋享有所有权，因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。根据《民法通则》的有关相邻关系的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。
本案当中楼上住户的阳台漏水波及到了楼下的住户给楼下的住户造成了一定程度的损害，已经构成了民法上的侵权责任构成要件。所以楼下的住户可以向法院起诉主张停止侵害、排除妨碍及赔偿损失，楼上住户应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当主动给予赔偿。楼上的住户的做法是明显的推脱责任，物业管理公司是对社区里的业主共用部分房屋及其设备承担维修管理责任，而本案当中阳台属于业主的自有的。如果属于第三人的责任，楼上住户可以在自己承担责任后追究第三人的相关责任。
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闫鹏123
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开发商的责任，只能做防水层解决，这应该认真查询合同中的房屋使用说明书和质量保证书，应该有原建设单位负责。另外你在防水做好之前，必须注意尽量少在露台上用水，若是雨水必须找物业。
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call_me_baby
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先把露台漏水的原因找出来，分清责任，做出施工方案。防水一般在23十年不会有问题。这钱谁是不是最主要，主要是把漏水的问题解决了才是最佳目的，不要盲目施工。
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露天阳台瓷砖漏水楼主首先不要着急，像这种问题也是在经常出现的情况。如楼上所说，肯定是施工者导致这样的情况发生，也许有其他的人碰到了防水层，导致漏水也是也会导致这种情况。希望我的回答可以帮到楼主，祝楼主好运。
来自露天阳台瓷砖漏水像这种情况应该是谁负责？2019-04-18 -
虽然不是你家漏水，但是楼上漏水对你家肯定也会造成不少影响的。楼上漏水只能楼上修啊，不然你天花板做得再好都会渗水。楼上要把地板砖敲开，弄平整，用非固化沥青涂料配合卷材使用，再铺瓷砖。那个费用可以跟楼上商量啊，实在不行就找物
来自楼上露台漏水由谁修？物业有责任吗？2017-07-03 -
你好，1、首先铲除露台面砖、结合层、保温层及原防水层至坚实基层，并对基层进行清理； 2、采用水泥砂浆或堵漏宝对基层进行修补找平；基层处理完毕后，大面涂刷优仕涂301聚氨酯防水涂料或其他水性涂料； 3、涂膜防水层施工完
来自求解楼上是开放式露台漏水怎么修2017-12-05 -
由于水管是用年限和水压因素。楼上卫生间没用过也可能导致水管接头漏水，这种情况普片是楼上防水没有做好导致漏水、渗水。考虑楼上水管渗水，这种情况楼上卫生间上面肯定是干的，因为楼上的水管埋在下面，漏水的话会向下渗透。可以让楼上
来自楼上水管漏水谁负责，谁有好建议？2017-07-01 -
如果漏水跟下雨一样建议你先检测一下楼上的排水管很可能是排水管漏水：先放光家里水龙头里面的水，找一根软管一头对着楼上水龙头，另外一头对着楼上地漏冲水半个小时（这时候不要让水流到地面上来），看你家里还有没有漏水，有漏水的话说
来自楼上水管漏水谁负责，谁有好建议？2017-02-06
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