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luodandan
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具体如下:
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取，最低不低于 200 元。
2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第 088 号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。
4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。
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张佳佳_0704
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二手房买卖过户税费约为报税价的1.65%(包括买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅，房本过5年的计算)。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
不存在那20%的个人所得税。
贷款找银行或专业的贷款公司办吧。自己办挺麻烦的。费用是贷款金额的3%至5%左右。
主要是自己办时间长：银行贷款三个月以上，公积金贷款半年以上。
二手房产买卖基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后想再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
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single_Hong
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装修'>长沙市房产过户手续费
1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
3、产权证印花税：金额为每本5元。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
二手房交易中卖方应付的费用。
1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。
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你好，算法如下： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4
来自上海房产过户手续费谁知道是怎么算的？2016-10-18 -
房产证过户费用中卖方应付的费用：1、交易手续费：自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。3
来自谁知道房产证过户手续费是怎么计算的？2015-09-02 -
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方
来自房产过户手续费用是怎么算的？2016-04-12 -
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将
来自房产父子过户手续费用是怎样的？2017-06-27 -
房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴
来自房产过户手续费用是怎么算的？基地数字呢？2016-12-29
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