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杨芳军YFJ
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联排式别墅和叠加式别墅的区别：
联排式别墅：联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国，它们则属于高消费人群。联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。联排别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。独栋别墅即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
叠加式别墅：1、低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加；
2、低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低；3、房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片视野开阔的空中庭院。4、具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台；良好的不可替代的自然环境；每户有入户花园或阳台花园；架空层避免了潮湿和视野不开阔；建筑科技含量高；设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份；相比其他别墅类型价格较低。
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困兽犹斗
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排屋其实是连在一起的一栋栋的两三层楼的房屋,可能有内置建好的车库或门前停车位,房后一般都有一个属于自己的草坪或花园,房内一般也有地下室。 别墅，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。 别墅和排屋的设计思路和实际用途是完全不一样的，比如车库啊、地下室啊这些排屋可以没有，但别墅不能没有。
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whl970831
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联排别墅是指类似单元式住宅(板楼)那样，户与户之间没有空隙紧密联结的别墅，TOWNHOUSE就是这种模式的典型范例，每户有两个方向与道路或绿地相接，另两个方向是与邻居之间的分户墙(端头单元除外)。
“并联别墅”一词，目前用得比较少，如果是两户别墅对拼，称为“双拼别墅”。
别墅可以独门独院不与其他建筑相连，称为“独栋别墅”。
就档次、舒适度和售价而言，独栋别墅最高，双拼次之，联排居末。
补充：“联排别墅”、“并联别墅”，都带一个“联”字，肯定是连在一起的，如果分而不联，就是独栋别墅了。建筑工程设计方面的词汇一般比较直接，可以“顾名思义”。
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联排别墅 简介联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse 是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面
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1、 叠加别墅的定义 叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,也有点象复式户型的一种改良,叠加式别墅介于别墅与之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,
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国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院，两至三层楼形式;占地面积又相当大，容积率又非常低。 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别
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