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万事通yy
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根据《装修'>西安市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》：
《通知》发布之日起，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市辖区内向其售房。
注意：
西安市购房者在购买住房前，除填写《西安市家庭购房申报表》外，应向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。
非本市户籍居民家庭还必须提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定，在签订售房合同、经纪合同时履行“限购”政策告知义务；督促购房人如实填写申报表，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料；对符合规定的购房居民家庭，将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统，经房管部门审查无误后，方可办理商品房网签、备案手续。
(一)非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有：
1、家庭成员身份证，户口本，结婚证/单身证明；
2、未成年小孩的出生证明/户口本；
3、一年以上的社保证明或纳税证明。
(二)西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有：
1、家庭成员身份证，户口本，结婚证/单身证明；
2、未成年小孩的出生证明/户口本。
(三)非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。
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北吧
回答数：24462 | 被采纳数：6
一、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
二、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
三、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
四、商业贷款要遵循三个原则：1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
五、大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担过大。
希望我的回答对你有所帮助！
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福贵_3382
回答数：14275 | 被采纳数：3
你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下
1、购房合同及首付款发票(原件及复印件)
2、申请人1-2寸近期免冠照片
3、申请人及配偶身份证明文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件(户口本应提供全部页)
4、结婚或离婚证明(原件及复印件)，未婚者提供本人签署的未婚声明(银行文本)
5、所在单位开具的收入证明，须加盖单位公章或人事部门章。(银行文本)
6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章
7、外地户口申请人的暂住证(原件及复印件 这个西安应该不需要)
8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书。(大专(含)以上须提供)
9、个人资信证明材料(请申请人尽量多提供，以便于银行核定贷款额度，缩短审批时间)。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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