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你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。
你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同:
1、借款人身份证原件、复印件;
2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件;
3、借款人收入证明原件;
4、银行需要准备的其他资料。
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星空冯
回答数：4796 | 被采纳数：7
答：银行里之前有贷款还没还上，可以再贷款买房，前提是前面所欠贷款按时偿还，房贷有多种，以最常见的按揭贷款为例。
按揭买房的办理条件：
(1)借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
(2)需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；
2、购房协议书正本；
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。
(3)借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明(银行指定格式)；
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)；
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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yangji96
回答数：587 | 被采纳数：0
公积金的利率是要比按揭的利率低的，但是公积金贷款使用的条件比较严格。
首先，公积金账户必须连续缴存12个月以上，注意一定是要连续的；而按揭的话几乎任何人都可以申请按揭
第二，身上不可以有未还清的贷款，如果已婚，夫妻二人都不可以有未还清的贷款；如果是按揭的话，即使身上有贷款，也一样可以做按揭，而且如果你的贷款不是用在购房，比如是买车，那你买房还可以享受首套的利率，这个利率的折扣要看具体和什么银行合作，每家银行的政策都不一样。
第三，不管你是公积金还是按揭都可以提取公积金账户里的钱，如果是按揭的话，在每还完一年月供以后可以去公积金账户里提取这一年还的钱，用不完没关系的，等你退休以后可以一次性把账户里的钱提出。
第四，在收入证明上，公积金不能做手脚了，比如你一个月开5000就只能是5000，不像银行按揭，可以适当的做做假，比如写道6400什么的。
总体来说，公积金使用的条件比较严格，程序繁琐，但是如果你条件都符合，利率的确很低，可以省不少钱
至于你说的月还款及支付的利息要根据你买房子的开发商与谁家银行合作有关，这个没有他们具体的利率表，我没办法额给你详细计算。希望我的回答可以解决你的问题，望您采纳。
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啦啦啦
回答数：25327 | 被采纳数：41
如果说本身有贷款，再按揭买房理论上是可以的。
但下列几种情况则不行，而只能一次性付清：
1、购买第三套住房。2、存在不良银行信用记录。3、家庭月收入证明中已经有一半用作前次还款。
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房屋装修能贷款，部分银行有专门的房屋装修贷款业务。 如建行的安居分期贷款： 一、安居分期付款业务 指持卡人申请用其信用卡在建行指定安居商户（具体包括：装修、建材、家具、家居、家电、婚庆、教育培训、旅游、百货等）购买
来自谁知道按揭房能贷款装修吗2018-01-28 -
可以的，只要你的信誉良好就可以。需要你跟装修公司签订装修合同，之后合作的银行会按照信用卡发卡周期审核批复，所以具体还是要看你的信誉的。
来自有谁知道按揭房能贷款装修吗2017-07-30 -
办理了购房贷款后需要办理装修贷款的话银行还是可以办理的，要求及需要的资料如下： 要求：已经交房，能在物管处开具入住证明，有三个月以上的水电气票就可以申请了。 资料：身份证、户口本、婚姻证明、贷款用途、购房合同、居住证
来自谁知道按揭房子能贷款装修吗2018-01-24 -
中山买房按揭贷款的流程;1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3
来自中山买房按揭贷款的流程谁知道？谁知道哦2016-12-23 -
你好，这个是可以的，但是也有一定的限制条件，你得确定家庭名下有几次贷款，如果已经有了两次贷款没还清，那就不能贷款了，如果你名下只有一次贷款，那么您是可以贷款的。希望我的回答对你有所帮助。
来自名下有贷款能按揭买房吗有了解过的吗2017-04-19
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