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小苹果123
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具体表现在以下几个方面：
(一)买受人不能取得房屋所有权证。即使买受人取得有乡政府或村委会盖章的所谓产权或类似的文件，也是不受法律保护的，如果将来乡政府或村委会反悔，要收回房屋，买受人只能要求返还房屋价款，无法继续保留房屋。
(二)存在一定的交易风险。买受人如果以预售方式购买小产权房，他对开发商的资信、项目的情况无法真正了解，由于不存在任何政府监管，也没有行政机关对开发商行为进行审查，一旦出现房屋不能按期交付或无法交付的情况，买受人往往难以追回房款。
(三)质量风险。小产权房的建设可能根本没有经过房屋质量验收等程序，一旦出现房屋质量问题，买受人的利益很难得到维护。
(四)拆迁过程中的风险。小产权房在使用中如果遇到国家征收，买受人很难得到相应的拆迁补偿。如果房屋是第一类小产权房，补偿受益人是农村集体组织;如果是第二类小产权房，因为本身是违章建筑，无法得到任何补偿。
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xediao
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“小产权”是指在农民的集体土地上所建的房屋，国家不发产权证，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章。 这类房屋因不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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四项原则推进“小产权房”清理整治工作 一是对于明显的违规违法建设，要旗帜鲜明的拆掉一批。必须拆除项目的界定标准为：1.占用基本农田；2.与城市规划严重冲突；3.有质量安全隐患；4.严重违反设计建设规范。清理出来的“小产权房”项目只要符合这四条标准中的一条，就必须拆除。 二是对于明显违规进行房地产开发的，要严肃处理一批。 三是对于救灾房、经过上级部门同意的农民新村等项目，在与四个原则不冲突的前提下，完善手续一批，以充分保护群众利益。 四是对于在清理期间顶风违规的，要从严、从重处理一批。
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小产权房先天不足，肯定有风险。如果要买，要看看该房建房手续是否齐全，绝不能买违法建筑。村委开发的统建楼要比个人开发的有保障. 希望我的回答能帮助到你。
来自求问大神买深圳小产权房要注意什么2016-11-05 -
自国土资源部明示小产权房合法和建设部发出风险提示少地方政府纷纷出台了小产权房清理办法实践遇重重阻力小产权房清理和处置工作几乎陷入僵局 按照相关法规我国目前允许集体土地上进行房地产开发对于社会上热销小产权房建设部久前特别发
来自求问大神买小产权房能用公积金贷款吗2016-11-03 -
你好，我把我知道的济南哪有小产权房给你说下哦 三箭瑞景苑 位置：天桥区二环北路南侧，药山北侧 三箭汇福山庄 位置：历下经十东路水华路600号 保利华庭 位置：花园路与奥体西路交汇 希望我的回答对您有所帮助！
来自求问大神济南哪里有小产权房2016-11-11 -
小产权的房子就是当地政府开发的，现在国家已经禁止小产权的房子买卖了，北京郊区那边的小产权房子已经有强行拆除的了！
来自求问大神北京哪的小产权房子好啊2016-12-29 -
个人觉得以下几个北京小产权楼盘比较好，环境优美，生活设施又完善: 1、首开香溪郡 2、廊坊孔雀城公园海 3、首开熙悦汇 4、五矿万科城 5、早安北京 你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。
来自求问大神北京哪的小产权房子好2016-03-08
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