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sufan
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您好，房产税税率有两个：1.企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 2 企业.用来出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民个人出租房屋是租金的4%一年。
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O_o拉勾勾不许变
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一、房产税有两种办法计算：
(一)从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
(二)房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
1. 从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2. 房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3. 对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
二、计算示例
二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：
小赵有一幢私人房产原本价值为750000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元？
解 析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，最终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元
居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：
小肖自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间，房屋原值为20万。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元？
解 析：
1、开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元)；
2、房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；
3、出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元)；
4、三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)；
三、商业用房房产税计算
(一)商业用房需要交纳哪些税费？贷款买好的商业店面(在商业街那块)，买完之后还需要交纳哪些税费？
解析：
1. 贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2. 如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
3. 如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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gsd951210
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一手房契税： 首套小于90平方米的普通住宅，契税按房产总价的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。 非首套房是3%。 非住宅性质或非普通住宅性质，也是3%。 各地可浮动，最高4%。
以上价格来自网络，仅供参考。
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1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由盛自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减
来自请问房地产税怎么收的2016-11-03 -
计算方法： 卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方：①契税--1.
来自东莞房地产税怎么计算2016-03-26 -
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税征收标准有从价或从租两种情况： 1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 扣除比
来自请问房地产税怎么收取2016-10-24 -
物业税也被称为财产税或房地产税，主要针对不动产地产税主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税值随房产的产值而提高。物业税改革的基本框架是将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等
来自谁说说何为房地产税？2016-03-09 -
你好，房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。2013年
来自请问房地产税点多少2016-11-05
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