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房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目
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你好， 很高兴回答你的问题。
应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数
1、房屋垂直分摊面积 = 房屋的建筑面积 / 房屋总层数
房屋建筑面积：以房屋产权证记载面积为准
房屋总层数：以房屋产权证记载层数为准
希望我的回答对你有所帮助。
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回答数：33784 | 被采纳数：3065
房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，当时是有国家出70%，单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人，也就是可以上市交易了，但是一部分单位的土地证是单位上的大证，现在缴纳土地出让金，也就是土地使用权归你所有了，以前是单位上的土地使用权，现在归个人是要交纳出让金的。但是土地的性质一般还是划拨，个别城市不同。
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土巴兔欢子
回答数：689 | 被采纳数：30
应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数
1、房屋垂直分摊面积 = 房屋的建筑面积 / 房屋总层数
房屋建筑面积：以房屋产权证记载面积为准
房屋总层数：以房屋产权证记载层数为准
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房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×千分之一 当年成本价：指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。 北京市市区的房改房成本价为1560元/平米(部分郊
来自谁清楚房改房土地出让金计算是怎么算的？2016-11-30 -
房改房交易，需要缴纳土地出让金，还有个税。
来自房改房土地出让金计算是怎么算的？有例子可以参考吗？2016-12-29 -
你好，一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准
来自广州房改房土地出让金怎么计算？2017-07-10 -
你好，南京房改房土地出让金是怎么补缴的：有些划拨性质的房改房交易是需要缴纳土地出让金的，很多想买房改房的人，都是看中它位于市区而价钱便宜。可放盘价看合适了，最后付钱却可能多出来一笔，这多出来的一笔往往就是“补地价”的钱。
来自南京房改房土地出让金是怎么补缴的？如何计算？2016-12-29 -
一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标
来自广州房改房土地出让金是如何计算的？2017-05-27
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