已有3条回答
回答数：59829 | 被采纳数：500
会明显降低房价，但是 总价不会下跌
房子价格会便宜，但是每年要缴纳房产税，70年也是一个不小的数字。
还可以输入100字
提交答案
荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。
2、若房地产税真正开始征收，且房地产税率由地方政府来决定，将会给中国楼市产生什么影响，最直接最表面上的反应，或是房价，特别是对一线城市房价的抑制方面。
3、在2015年上半年，装修'>深圳等一线城市房价领涨全国，特别是深圳。此次房地产税立法的实质性推进，对下半年各城市房价将产生一定影响。不管怎么说，以下10个城市的房价今年下半年最有可能下跌，特别是大城市，已经有不少刚需支撑不起，适当的调整也属于合理范围。
4、房产税是否对房价产生影响，还看征收的比例。在国家的不断调控下，房地产市场已经缺乏产生大规模投机行为的土壤。如今，购房者主要是刚需群体和投资者。房产税的征收并不会影响刚需群体的选择。而对投资者来说，当前两个试点城市的房产税率是比较低的，难以有效影响房地产的投资成本和收益，不足以产生能够撼动房地产市场和目前房价的质变反应。加之当前国人缺乏稳定的投资渠道，因此，相对稳健的房地产产品依旧是投资者的首选。从长远来看，虽然房产税将使投资者在房地产收益上的期望值有所下降，但受大环境影响，房地产价格还将缓步增长。同时，较低的税率也使得房产税在缩小社会贫富差距方面不太可能产生较为明显的效果。
希望我的回答能帮到您
还可以输入100字
提交答案
峰行天下1
回答数：718 | 被采纳数：1
有一定的影响。因为具体的税率尚未明确，只能简单定性分析：
原来房地产行业缴纳营业税和土地增值税，营业税5%是固定税率，与成本无关，土地增值税理论上要到项目结束清算(事实上由于种种原因一直拖着，开发商占用税款用于后续开发)；
营改增后，土地增值税肯定不征了，增值税的计税基础是增值部分(收入减去建设成本)。按照估计，增值税税率应该是先行营业税和土地增值税两因素的。
如果房地产行业边际利润不变，营改增即使不会增加税负，但一定会影响开发商的现金流(过去土地增值税的部分)，如果按趋势边际利润下降很多，应该影响不会太大，甚至税负减少了。希望我的回答可以帮助你
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
有一定的影响。因为具体的税率尚未明确，只能简单定性分析： 原来房地产行业缴纳营业税和土地增值税，营业税5%是固定税率，与成本无关，土地增值税理论上要到项目结束清算（事实上由于种种原因一直拖着，开发商占用税款用于后续开发
来自房地产税对房价的影响大吗？2016-03-03 -
你好，不包括的，商业地产税和房地产税是两种不同税。通常指狭义的房地产税，即房产税，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治
来自请问房地产税包括商业地产吗2016-11-04 -
包括的，因为房产税的计税依据有两种：从价计征和从租计征。 1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其计算公式为： 应纳税额=应税房产原值X（1-扣除比例）X1.2% （扣除比例为10%~30%） 2、从租计征
来自求问房地产税包括商铺吗2016-04-08 -
你好：房产税改革主要内容如下；《意见》指出，深化财税体制改革。(一)出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。(
来自房产税改革的影响有哪些？谁能够说说看？2016-12-29 -
2014年哪些城市开征收房产税?楼市调控声声从紧之下，备受关注的房产税再次明确方向。刚刚举行的国务院常务会议传递出消息，扩大个人住房房产税改革试点范围，2014房产税新政策或在下半年出台。房产税在上海、重庆先行先试已满两
来自谈谈房产税改革的影响有哪些？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP