已有4条回答
回答数：17893 | 被采纳数：10
1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。
3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
5、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了
8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。(装修'>上海最适合打桩的是地下33-35米，这部分土特别好)
12、不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！
13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
15、为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条(建工，住总做的特别好)
19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
还可以输入100字
提交答案
回答数：75423 | 被采纳数：274
1.对选购次新房的年轻人士来说，购房前需要做好所有的支出预算，除用作交付首期的楼款外，还需预留房屋维修基金等费用，如需要马上入住，装修房子、置办家具等也是一笔不少的费用。
2.购买二手房时，买房人要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。同时，买房不能忽视对二手房的房屋质量检查:要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。
3.对于一些买房的关键性问题也要弄清楚，如交易流程、房屋产权、交易税费等，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交楼环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。
4.由于电话、煤气过户等手续和需准备的相应资料较为繁琐，因此，买卖双方还可以填写委托书，要求房地产中介公司代为办理相关手续。
购房实用手册之前期准备--明确房产所有人
购房过程中涉及的法律问题
作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。
个人在购房中，大体上分三个阶段。
第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
还可以输入100字
提交答案
回答数：174775 | 被采纳数：71
综合如下：
地理位置：无法明确，自己喜欢就行
朝向：这影响到采光，卧室窗、阳台是否在向阳面(偏一点不要紧)
楼层：选择高层住宅的不能太低太高，无法详解
布局：卧室是否够大，放床和衣柜后不会显得窄；厨卫空间布局是否合理，通风(换气孔)采光(窗户)有吗，客厅横宽是否合理(坐沙发上看电视的直线距离)，餐厅、书房、入户花园等看置房面积可有可无
门窗是否完好，进户门是什么材质的(具备防盗、防锈吗)，窗框四周有无水渗漏痕迹
墙体凹凸面是否很多(剪力墙跟砖墙)，否则会增加装修成本
阳台护栏是否安全，是否允许加窗封闭
空调外机安装是否方便可行(有些居室外机没地挂，只能挂阳台)
有管道煤气的，户内预留位置是否安全合理
楼内电梯：几户一用，品牌，已住业主反馈，供电(是否两路供电)
其他很多细节，需要你用工具测量，如门洞高宽、地面水平、墙面空鼓、梁阴阳角垂直度、层高......等等
还可以输入100字
提交答案
一点留恋
回答数：45433 | 被采纳数：13
看配套居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患;同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
冰箱选购的注意事项: 1.箱门要方正，不歪斜变形，箱体表面应该平整无损。再看箱体后面的冷凝器、毛细管、压缩机等有无外伤; 2.要考虑冰箱放置要在两侧和后面各留出10CM的散热空间，其次要考虑冰箱本身的长、宽、高尺寸，
来自谁知道冰箱选购的注意事项是什么？2016-06-23 -
木质的餐桌相对比较好。木质餐桌，或者是高档的红木餐桌既环保又健康，且具有浓郁的自然气息，而且红木餐桌都经过精雕细琢，工艺精湛，不仅牢固而且美观。尤其是家中有小孩的，选择木质餐桌比较安全，边角圆润，玻璃和金属的餐桌边角比较
来自大理石餐桌选购注意事项是什么？2016-01-30 -
选购卫浴的注意事项首先材质是决定卫浴产品使用寿命的重要依据，所以好的卫浴产品都是使用的非常优质的材料，它的功能和外观都是比普通的更加出色的。现在市面上的卫浴品牌是非常的五花八门的，有很多的品牌都是滥竽充数的，所以我们在选
来自选购卫浴的注意事项都是什么呢？2021-05-12 -
电冰箱选购注意事项如下： 第一是品牌，这是我们购买冰箱时要注意的首要元素，知名的大品牌，尤其是专业制造冰箱的，比如美菱、海尔等，在长期的发展中经受住了市场长时间的考验，在产品质量和售后服务上都更有保障。 第二是品质，
来自电冰箱选购注意事项是什么2015-09-19 -
选购油漆涂料首先得看它是否环保，这是最重要的，油漆和墙漆内的挥发性有机物在涂刷一年后，还会逐步释放。竹炭净醛系列的健康漆，可以有效降解甲醛、苯等有害物质，气味清新自然，VOC含量极低、强效防霉抗污、耐擦洗性好、漆膜持久亮
来自求告知选购油漆注意事项是什么？2016-12-04
微信公众号
土巴兔APP