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春秋笔法
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你好，看房时候要注意门窗是否严实，冬天暖气是否暖和，房屋装修'>朝阳，是否能见阳光，上下水是否好用，及小区治安状况是否良好，如果没有问题要签一份租房协议，这时候需要房主提供房证及身份证，一般付房费的方式是押一付三，也有押一付六的这个需要和房主协商。入住后需要和房主确认煤气，水电及自来水水表的字数这样将来付费计算清楚方便。
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f71241
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1.合租的伙伴们
合租的伙伴们真的真的是重中之重,以前自己租一个公寓式的房子,真真没觉着说这个会有多重要。反正人与人之间,坦诚相待即可。可是难免租房中,你就是会遇到各种极品。至少我的朋友们,或多或少的跟我说过各种奇葩的故事。我们那家之前来了三姐妹,可闹腾了。厨房洗手间从来也不带收拾的,尤其是洗手间,没几回冲干净了。关门声音,房子都要抖几下。最后没过多久就走了,走的时候还不忘把我的锅带走,还骗我们说,就两个人走,还有一个留在这。水电费也没交。只留下一句话,房子太脏了。所以,大伙儿要是找房的时候,倘若里边住了人,有机会的话,你就可以试着跟他们交谈一下,了解一下。毕竟住在里边的人也想知道新来的人是个什么样的人。其次是看看公共区域的卫生状况怎么样,归置的怎么样。有时候中介对里边的人也会有个大致的了解,你可以问问他们的职业,年龄什么的。如果合租的人里边有小孩儿的,最好是别租。小孩虽然可爱,但是很闹,你也不想一天工作下来,回来也不得清净吧。
2.房屋设施
为什么房屋设施会很重要,不是说这个东西要有多高级多新,而是你在住的过程中,不要老给你出现各种问题。有些问题租户自己是可以解决的,比如说换个灯泡什么的。但有些问题,是你们自己解决不了的,比如说水管坏了,你得找专门的师傅来维修。三天两头给你坏点什么的,别说浪费钱了,这折腾的都让你崩溃。还有床也是相当重要的,床垫自然不会给你用什么好床垫,但至少得要是好的,别像我那个一坐一个坑。中介答应给换,要换可以,自己掏运费。还有暖气片,很多房子因为长期出租,里边的东西都很旧。以前的暖气片(利用金属散热)供暖效果不好,冬天在房间里也能把你冻得半死。
3 隔断间
我租房从来都不考虑租隔断间,而且也不租里边有隔断间的房子,即使自己的不住。这隔断间其实就起一遮挡的作用,起不了隔音的作用。小小的一句话都能听得清清楚楚。我以前差点就租个隔断间,隔壁噼里啪啦的说个不停,电视声音也开得老大了。你不要说可以跟别人商量商量什么的,这种事情就得靠自觉。有些人你还不能说,说多了还记仇。出门在外,安全很重要。
4 厨房
工作的人,再忙再累也好,最好是能自己做饭。外边的东西一是贵,二是不卫生。吃多了,对身体不好。自己做饭,有时候也是一种情趣。偶尔做点好吃的,学点新花样,给自己的生活也添加点色彩。
5 晾衣服
合租房,除非你租主卧,其他的基本是没有地方可以晾衣服的。我是自己扯了跟网线,左右一系,权当凑合使使。但有些房子已经小的恨不得只能搁下单人床,你难道每次都把内衣内裤晾在洗手间么,别说有多膈应了。关键是有的洗手间还晾不了衣服。
.6 朝向
很多刚毕业的伙伴们,都会选择合租,无非就是因为便宜,谁也不想挣来的钱都花在房租上。朝向的重要性,并不在于我们要多少阳光,而是考虑冬天保暖的问题。我现在住的房子就是朝北的,一到冬天就阴冷阴冷的。绝对比不上那朝南的房间。
7 通风
现在很多房子都被无良的中介打了各种隔断,没窗户是很正常的事。不过通风是头等大事,你不能住的那几平米你就只需要那几平米的空气,这也太憋屈了。
8 小区环境
小区环境一是要看安保措施,有些小区很混乱,连安保人员都没有。二是要看锻炼的地方,很多人工作以后就很少锻炼了。有时候想出去锻炼锻炼,也苦于没地方。租的几平米的房子也没有可以施展的空间。三是小区主体人群,最好是能找那种以当地居民为主的小区,这样的小区更安全。有些地方的房子,基本都属于往外租的房子,租户一多,什么人都有。
9 交通
在北京装修'>北京,上下班来回两三个小时,那都不是事儿。这个时候交通就显得尤其重要。一是住的地方与公司所在地,你可选择的公交车次有多少;二是公交车数量多少;三是公交车经过的路段是否为易堵车路段;四是是否离地铁站近。
10 购物
这里购物主要考虑两点,一是买菜,买生活用品等,最好是周边能有一大的菜市场,这样能保证你买的菜既新鲜又便宜。另外最好能有一超市,像在北京,物美,美廉美,永辉超市等,很普遍的。买个生活用品什么的,挺好。二是买衣服,如果周边没有大的商场,至少也要有几家小店,这样你偶尔可以下去转转,淘点自己喜欢的东西。
11 餐馆
在外面工作的朋友,一定知道餐馆的重要性。在这个物欲飞流的时代,要找到一家既卫生又便宜,还得好吃的店真不太好找。所以找房子的时候一定要注意周边吃饭的地方的可选性是不是比较大。因为有些朋友可能不太喜欢做饭,或者是工作的原因,没有这么多时间可以用来做饭。那去外边吃呢,你也不能老吃那一家,再好吃的东西,吃多了你这一辈子都不想再吃。
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用心做好每道题
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验房注意事项
1、看合同核面积
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
2、用卷尺测层高
自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。
【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
3、查下水看漏堵
自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。
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1、不能“签”口头协议。 租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项
来自房东租房合同注意事项有哪些2016-04-13 -
房东要收房是需检查以下几点：房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修或装饰；是否被非法转租；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有没解决的问题。 首先最应该做的就是检查房子的完整性
来自谁知道租房收房注意事项有哪些？2016-04-06 -
你好，房屋租赁问题是外出务工朋友都会涉及的一个问题，从务工者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，
来自北京租房合同注意事项有什么？知道吗？2017-08-15 -
签订租房合同时应注意哪些法律问题？ 在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以
来自签订租房合同注意事项有哪些2014-02-19
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