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lxyzg007
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朋友你好，1、这种情况不需要通过中介了；
2、和卖方一起带着身份证明、房权证等到房管部门交易大厅签订买卖合同，交付定金，到银行申请二手房按揭贷款，下款后过户抵押付清房款！
3、用商业贷款比较合适，公积金太麻烦，注意不要多担保费就行了！
4、需要交纳：
、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契评估额1%，买方；
4、所得税1%(唯一住房免)，卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
6、中介费协商，保险费免交；
7、抵押登记费230元；
其他营业税5.55%(五年外免)卖方、合同印花税等暂免。
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花房姑娘_7547
回答数：20358 | 被采纳数：6
和卖方一起带着身份证明、房权证等到房管部门交易大厅签订买卖合同，交付定金，到银行申请二手房按揭贷款，下款后过户抵押付清房款，用商业贷款比较合适，公积金太麻烦，注意不要多担保费就行了。
需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契评估额1%，买方；
4、所得税1%(唯一住房免)，卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
7、中介费协商，保险费免交；
8、抵押登记费230元， 其他营业税5.55%(五年外免)卖方、合同印花税等暂免。
希望我的回答对您有帮助，望采纳！
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哈哈哈啦
回答数：812 | 被采纳数：0
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契评估额1%，买方；
4、所得税1%(唯一住房免)，卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
6、中介费协商，保险费免交；
7、抵押登记费230元；
其他营业税5.55%(五年外免)卖方、合同印花税等暂免.
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税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。
来自二手房买方税要交哪些?2015-08-07 -
一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、
来自最新二手房税要交哪些？2015-07-03 -
二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业
来自购二手房哪些税要交?2015-07-08 -
契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。 普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；
来自购买二手房的税收要交哪些？2017-06-01
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