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LUOXIHONG
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税费;
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
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慢慢_7972
回答数：46307 | 被采纳数：35
是私产还是其它产权，面积多大，有没有过五年，是普通住宅，还是非普通住宅，这个都需要弄清楚。你把你要买的房子详细情况发出来，才能给你具体的解答：
1、有没有过五年(这个问卖方)
2、有没有二套(卖方和买方，都需要知道，涉及个税和契税的有无)
3、面积多大，市场指导价多少 。
4、土地出让性质。
5、要不要贷款(贷款的话是公积金，还是按揭贷)
6、其它小费用很少，只有百十元，可以忽略。
中介费可以肯定：(装修'>天津收总成交价的2%做为佣金的)
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sl543
回答数：35019 | 被采纳数：12
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
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