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小卓卓爱
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1.套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和；
2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积；
3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积；
4.室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；
5.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m--2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；
6.坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。
希望可以帮到你。
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房子面积计算公式
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
公用建筑面积分摊计算
各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
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暖暖_1575
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商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内 建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积；
套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 。
套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于2．1米，其余部分最小净高不低于1．5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。
阳台建筑面积：每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1／2折算计入使用面积。
套内墙体面积：商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算单元分摊的公用建筑面积由两部分组成：①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积；②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50。公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
公用建筑面积按以下方法计算：
整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等。
希望可以帮到你！
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房子要是想计算墙体面积正常算法就是用房子的建筑面积成以2.5，这样就可以算出墙面面积是多少啦，这样计算比较方便。
来自请教下如何计算房子墙面面积2017-12-15 -
现在高涨的房价已经阻挡了不少买房人的脚步了，好不容易攒够了首付结果发现房子公摊面积竟然这么大。那么公摊面积计算公式是怎样的呢？你真的知道公摊面积计算公式是如何计算的吗？今天就关于公摊面积计算公式以及哪些面积计入公摊面积为
来自房子公摊面积计算公式是怎样的？都有哪些面积是计入公摊面积的？2017-06-12 -
您好，房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。希望可以帮到您
来自哪位大神知道怎么计算房子面积2017-11-13 -
你好，关于房屋总建筑面积怎么算，具体有以下8个方面：1、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。2、地下室、半地下室等及
来自哪位知道如何计算房子建筑面积2017-11-14 -
墙面展开面积与建筑面积之比大概是2.5∶1,如果算上顶棚的面积大概是3.5∶1吧。不过这个不一定都完全是,它和房型、层高有很大的关系。
来自100平米房子墙体面积如何计算？2017-11-30
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