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1.把银行欠款还清，取出房产证，再到银行做抵押贷款。两次贷款不一样，现在的房价涨了，那么第二次贷款银行会评估多一点，贷款金额也就随之增加。
2.建议去银行咨询或咨询相关的专业人员。
3.你可以先把银行欠款还清，取出房产证，再到银行做抵押贷款。两次贷款不一样的是，现在的房价涨了，那么你的第二次贷款银行会评估多一点，贷款金额也就随之增加。
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xediao
回答数：29407 | 被采纳数：46
先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
有前提条件要求
1 已办理房产证。
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
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aaa后来
回答数：2363 | 被采纳数：0
你好，可以的，如下：
1 在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话是可以在办理二次抵押的，二次抵押也叫顺位抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押的，只有市面上的贷款公司才能办理的，需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、产权证、国土证、物管开具的居住证明，水电气发票(已婚提供夫妻双方资料)。
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1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
来自谁知道房产证二次贷款吗？2015-08-14 -
一种循环法是，先把以前的款还了，还了在提出来。比如，期限2年，额度100万，你第一次提出来40万，一年后你还了40万，那么这时候你的可用额度还是100万，你又可以提出100万出来，还有一年期限可用。这就是循环贷款。
来自宜信房产抵押贷款能二次循环吗?2015-08-21 -
房产证 是不能2次贷款的。如果2次贷款 也是小的抵押公司 不可靠的、不安全
来自房产证二次贷款吗？2017-06-05 -
可以进行二次抵押贷款，只是银行进行评估后会计算出本房可以贷款的金额，然后减去未还清银行贷款的金额算出的结果就是本次可以从银行申请的贷款金额。
来自已经贷款的房产，能进行二次抵押贷款吗2017-05-27 -
不可以。但有这种情况，你的房子经评估假如值100万，而你抵押给银行的部分只四十万，你还可以继续抵押六十万。只有这种情况可以。否则只能抵押一次。这属于重复抵押，根据《物权法》和《房屋登记办法》都没有做出相关规定，一般银行是
来自房产能二次贷款吗谁可以说说2017-01-17
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