已有6条回答
回答数：9867 | 被采纳数：42
您好，个人觉得贷款买房要根据您的具体条件来选择，为您分析一下贷款买房的优缺点供您参考：
优点 ： 1、钱少也可买房：只要购房者手上的资金能够支付得起首付款，剩余资金就可以寻求银行贷款，从而圆住房梦。 2、资金运用灵活：购房者贷款买房后，可以将手上的闲钱拿去用于其它投资，也可以以租养贷。 3、贷款买房风险较小：向银行借钱买房子，除了购房者会关心所购房子的质量以外，银行也会对楼盘进行审查，从而降低了所购房子的风险。
缺点 ： 1、还款压力大：申请房贷后，购房者要按时足额还款，而且按照现行银行房贷利率来计算，每月月供也不低，所以还款压力相对来说较大。 2、贷款流程繁琐：申请贷款所需准备的贷款资料较多，而且现在银行信贷额度紧张，因此还款时间又成了一个未知数。 3、贷款房子不易出售：购房者贷款买房时，房子会抵押给银行，如果购房者想出售贷款中的房子是会受到限制的。
还可以输入100字
提交答案
张张张_4109
回答数：7001 | 被采纳数：9
这要根据个人经济能力了。例如你贷25万，假设20年还清，月供是1871.25元，总利息是199100元，贷30万，月供是2245.5元，总利息是238920元，总利息二者相差39820元，也就是说，你完全可以省下这39820元。当然了，如果你有好的渠道投资，其利润远高于这39820，那也未尝不可。总之，要根据自身的经济状况决定，过去的，现在的，将来的都要考虑。
还可以输入100字
提交答案
是有多喜欢
回答数：34480 | 被采纳数：8
如果条件允许，当然是一次付清房款好。第一，如果要作房屋按揭先要交付一笔办按揭费用(房屋保险费、律师见证费等等)，这些费用是白交的。第二、贷款利率最优惠总是比存款利率高，也就是说要白白交一笔利息。第三、办贷款的手续也不简单，浪费时间。第四，如果购房能一次性付款通常都拿到一个比分期付款优惠的价格，算起来很划算。
希望能帮助到您哦~
还可以输入100字
提交答案
[昵称被屏蔽]
回答数：9785 | 被采纳数：37
要看你是住宅还是商业。
1、由于有些地方已经实行“限够令”，如果是住宅首套最低首付30%。有些地方目前还没有实行“限够令”，那么二套首付必需50%。
2、如果是商业就必需自付50%。
3、在首付最低要求的情况下，要看自己的经济实力和所从事的职业。如果有足够的实力，自己也从事投资理财的，可以把从银行贷款出来的钱用于投资。投资收益大于银行贷款利息的可以考虑首付最低；如果只是单一工作没有其它的收入来源，比如投资。那就首付越多越好，这样贷款少些，利息自然少。压力会轻一些。
还可以输入100字
提交答案
a514102088
回答数：15311 | 被采纳数：19
1.买房首付付了也还是不能够住进去的。
2.交房需要房款全部付清。
3.买房首付付了还要等贷款的款项到账。
4.贷款款项到账后才等同于付清了全款。
5.这样售楼处就可以交钥匙了。(前提是现房)
6.售楼处会将交房的手续给业主收取应该缴纳的费用：
1契税房款的大约1-2%，2维修基金房款的大约1-2%，3煤气开通费用，
4.电视开通费用，5.对讲机费用，6.门禁卡费用，7.物业费用.等都交了
再去物业办领取钥匙。
7.物业办领取钥匙：
需要交纳.水费.电费.煤气费。有了自己的钥匙就可以住进去了。
还可以输入100字
提交答案
z让心跳停了
回答数：25005 | 被采纳数：9
合不合适看个人资金情况和条件。
1、分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。
2.分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。
希望我的回答对您有帮助。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
在深圳买房一般有4种买房首付比例情况：1、购买新房而且新房面积在144平米以下的，可以享受20%的首付，其他情况为30%;2、首套房，买二手房无论面积多少，最低首付都是30%;3、二套房，买新房或二手房首付都要70%;4
来自买房首付多少好？多少比较合适呢？2016-12-22 -
若是公积金贷款的话，无论首套二套，首付都可以付20%，但用商业贷款的话，你不能付20%的首付款。根据9.30新政的相关规定，购房者用商业贷款的话，若买的是普通住宅，首套首付最低为35%，二套首付最低为50%；若购房者买的
来自在北京买房，能付20%的首付吗？2017-06-07 -
目前，首付的情况主要以首套房和面积可以分为：买房首付可以付多少、1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款
来自买房首付最低付多少？有清楚的吗？2016-12-22 -
1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金91.79 商业的105.36
来自有人是清楚买房首付最低付多少的吗2017-12-15 -
一般是买房付首付款的时候交,如果拖到交房的时候交的话,也是可以额。
来自买房什么时间交首付？首付多少合适？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP