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361ac6
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房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上价格来自于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准，希望我的回答能对你有帮助。
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梦醒如初017
回答数：555 | 被采纳数：0
你好，可以的，首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。
一、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元，主要是工本费等。
二、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万的房子，税费在200元。
三、加名字所需的证件材料和
注意事项
。
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、
注意事项
：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
注意事项
有贷房子房产证上加名字流程
1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。价格来源网络，仅供参考。
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啦啦啦
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加名字可以，前提是，房子没贷款，有的话还清贷款，拿到房产证去解压，注销他项权证，凭房产证，契税证，结婚证，双方身份证，户口本，到该住房所属房管部门，办理加名字手续，只有几百元工本手续费，没有任何税费。
贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房房产证上姓名。
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首先，买房子购房合同没签之前，就可以确定好未来房产证里面的名字有哪几个，在买房签合同的时候会一起写进去。这是比较简单的做法，当然后期房产证加名字也是可以的。其次，若房产证上写了两个人的名字，那还款理应是两个人一起还，银行
来自房产证上加亲戚名字可以吗？2016-04-28 -
可以的，看你是要添加谁的名字上去，如果是你爱人的名字，那只需要交一个工本费就可以了，但如果是其他人，就需要交税了，就等于是将房屋的产权过户一半给别人，交一半的税就可以了，的确是随时都可以添加。
来自房产证上加亲戚名字可以吗？2016-05-04 -
1、可以在房产证上加她的名字，因为结婚后房产归你夫妻二人所有；2、夫妻二人感情好，不会离婚；3、假如你夫妻二人不和，最后发展到感情破裂乃至离婚，房产也应为你夫妻二人一人一半。
来自求助大神婚后房产证上可以加名字吗2016-02-19 -
可以的,房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字,但房产共有人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字，在共有权人那边写上哥哥的名字,房产证上落几个人的名字和贷款没有关系! 产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有
来自请问房产证上加兄妹名字可以的吗？2015-12-04
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