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集体房产证的房子能买吗

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提问者:虞美人| 南平| 2655次浏览
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已有3条回答

回答数:10158 | 被采纳数:2

买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等). 但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权...


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csfggfd
回答数:21885 | 被采纳数:6

集体产权房子一般是单位集资房,例像学校给老师修的福利房,这种房子可以买,但是有风险,毕竟你不是那个集体里的人,如若购买此类房产需要协议清楚,同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意,那就可以改名(只是内部改名),需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着。协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内,这是最重要的。这种房子不是不可以买,但要小心谨慎,协议约定明确,集体最好盖章确认。


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yangji96
回答数:587 | 被采纳数:0

如果你也是这个集体中的个体,那么你可以购买的,并且购买是受法律保护的。购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。这个时候就拥有了房产证和土地证(需要交土地出让金)了。
如果你不是这个集体中的人,那么你购买后可以这个房产得不到保护。有纠纷是你的房产就有危险了。


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