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1、防水层老化，需重做防水；
2、防水未过质保期，但出现局部漏水，这是施工工艺的问题，由房产商负责解决；
3、如做的是SBS卷材防水，但未过质保期，一般来说是因为接缝处理不好而漏水，避水试验这个环节未做，需找出准确的漏水处进行接缝的烫接并做避水试验，无问题在恢复；
4、如果是JS涂料防水，那就需要检查是否做了保护层，或是否人为踩踏或使用尖锐物品戳通，如是，需要在有问题处进行修补便可解决。
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喔喔321
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第一种原因是卫生间防水层出现问题。按照相关规定，建筑商交付的房屋在卫生间和厨房都应有防水层，为避免防水层失效或遭破坏，装修时要对卫生间和厨房地面进行蓄水检查，如防水层渗水必须重新做防水处理。现在，家庭装修常用的防水材料为丙烯酸防水涂料，属于涂膜防水材料。一般来说，地面防水层施工应涂刷两层，按照规定达到1.5毫米厚，要延伸至墙面并高于地面30厘米。浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不低于1.8米。地面防水层施工结束后必须蓄水24小时试验。张秀莲家只做到1米高度，明显不符合规范。水分通过墙体内的毛细管道使隔壁的墙面受潮、渗水。这也是张秀莲家衣柜背板变形的原因。
第二种原因是给水管道出现跑、滴、漏水。曾经有一段时期家庭装修使用的水管多是铝塑复合管。这种管材使用超声波搭接焊技术生产，铝夹层厚度不一所以抗压能力较低。且与金属管件连接处容易因热胀冷缩原因造成水管跑、滴、漏水;现在水路改造多采用PPR管，PPR管不但使用寿命更长，而且抗压能力和抗高温能力更强、热熔连接性能更加可靠。水路改造后应进行打压试验检查无渗漏后方可进行下道工序施工。以上仅供参考。
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三疯_6696
回答数：56613 | 被采纳数：15
一般是老化，或者材质问题
解决方法：
1、刷防漏漆，沥青最多人用的，还有市场上各种品牌的防漏漆(如：911、能高、德高等)，接受价钱比较高也可以用地台漆，地台漆防漏效果最好。因为温差等各种天气问题，防漏漆过一段时间就一样漏水。
2、最好在刷完防漏漆之后加水泥沙粘上地钻，那就最理想的，可以保护防漏漆，但整个施工价格会很高。
3、施工时最好找会做泥水的技术工人做，那样就更好。
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凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢？一起来看看吧！
来自新购房顶楼漏水想退房，有什么原因？2017-04-21 -
家里厨房房顶漏水是因为防水体系没做好，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了
来自求教家里厨房房顶漏水什么原因2017-12-01 -
一、用水量大，与水接触频繁，如果排水设计不科学，甚至还会长期积水，是引发渗漏的原因之一。 二、洗涤剂日化品的腐蚀，也是造成防水层老化失效的重要原因。 三、结构复杂，管道多，墙角多，平面立面结合处多，给防水施工
来自求解释厨房顶上漏水什么原因2017-10-14 -
你好，顶楼洋房漏水原因： 1.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。 2.屋顶结构问题是三层结构，一层薄混凝土屋面，中间是碳渣隔热层，下面是沥青卷材，再下面是厚混凝土就是天花板，开发商做的防水
来自谁了解顶楼洋房漏水是什么原因2017-11-08 -
集成吊顶是金属的，由于天气潮湿的原因，空气中的湿度比较高，水分子遇到相对较冷的金属顶面以后就会出现凝结现象，并且越集越多，于是就出现了许多小水珠。另外，在这种天气情况下，地面的地砖的表面也会有许多水分凝聚的。
来自厨房集成吊顶里漏水是什么原因？2017-11-03
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