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夏天
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可以的，不过你已经算是二套房了，不管你以前是银行贷款还是公积金贷款，已经有过信贷记录了，再贷款买房按照二套房贷计算，贷款额度和税率都会上升的，也不会很划算。各个城市的公积金管理中心都有明文规定，你可以登陆查看。
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文静23333
回答数：4275 | 被采纳数：1
你好，可以的，
分两种情况,
1、如果你第一次是用公积金贷款,不用还完直接再用商业贷款买房还算是第一套,还享受第一套的优惠利率。 如果第、一次是用商业贷款,那么再用公积金贷款还算是第一套,不用还清贷款就可直接再贷。
2、 如果第一次用商业贷款第二次还打算商业贷款,根据现在的国家规定,即便你还上了第一次贷的款,再贷款还算是2第二次贷款,只要有记录就算。你可以不用还清以前的贷款直接贷第二套就行,工资要超过这两次还款额的2倍,不过首付要高利率也高。
3、不过已经算是二套房了，不管以前是银行贷款还是公积金贷款，已经有过信贷记录了，再贷款买房按照二套房贷计算，贷款额度和税率都会上升的。各个城市的公积金管理中心都有明文规定，你可以登陆查看。
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灰太狼2代
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可以的，2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。另外，从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。
二套房贷款流程如下：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保
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你好，第一次首付3成；第二次首付5成；第三套银行不给贷款。而且首先要看这个房子的单价是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。如果你是选择首付，就不能贷款，必须是现金给付，不过你可以先借点钱垫着后面再还啊，或者找再便宜点的
来自2016第二套房子贷款首付是怎么规定的有人清楚吗？2016-12-22 -
第二套房产贷款利率是：1.二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。2.买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；3.可以获得4.752%的优惠利率
来自公积金可以贷款买第二套房子吗？有哪些步骤呢2017-07-24 -
对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当
来自第二套房可以贷款吗2014-09-18 -
一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5
来自第二套房子的贷款利率一般是多少？2017-09-18 -
即使贷款还清，房子卖掉。您再买再贷也算是二套房的贷款利率了。
来自第二套房子贷款利率是怎么记取的啊2016-12-22
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