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小白求助买二手房可以住房公积金贷款吗

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提问者:顾奇思| 西安| 594次浏览
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已有3条回答

回答数:74988 | 被采纳数:43

你好,当然可以的,大致申请流程如下:
第一步:到贷款银行提出借款申请
  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、 住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
  第二步:银行审核
  贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
  第三步:到贷款银行签订借款合同
  贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
  第四步:到产权部门办理贷款担保手续
  办理住房公积金贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
第五步:办理住房抵押保险手续
  借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
  第六步:签订还款协议和划款
  采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。
  第七步:银行划款
  借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。


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啦啦啦
回答数:25327 | 被采纳数:41

能,但具体期限和额度跟新房不一样,一般新房贷款额度是合同价的70%,二手房是不超过成交价的60%且不超过抵押房产评估价的60%。贷款期限,商品房最长不超过30年,购买二手房最长不超过20年。
各地的政策不一定一样,你需要咨询当地的公积金中心。


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喔喔321
回答数:49792 | 被采纳数:24

1、满足公积金缴存年限、满足公积金贷款余额和贷款次数。 2、借款人无个人不良信用记录。 3、产权清晰无纠纷。 满足以上3点就可以。以上仅供参考。


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