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知道的说说复式房子怎么算面积

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提问者:董芳蕤| 滁州| 790次浏览
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已有3条回答

志存高远_9250
回答数:8092 | 被采纳数:10

复式是两个楼层的层高,在结构上是按单层楼的来做,在房产面积中也只算一楼的面积。
复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
复式楼楼上的不算房产证面积,国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积,所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊),这种复式楼称为假复式


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喔喔321
回答数:49792 | 被采纳数:24

建筑面积=公摊面积+使用面积
复式房买的的层高,换句话来说二层没有房本也就不算在建筑面积里面.当然一般层高高于2.2米的话应该算在面积里面,但是这里有一个盲点,调高的房屋可能两层都高于2.2M但是客厅部分可能就没有隔层.这样的话就可以避免了两层都高于2.2M的一个标准.所以,一般复式房都不算,除非是标准层高的复式房.但是很少.希望有所帮助。


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三疯_6696
回答数:56613 | 被采纳数:15

跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均因是两层的建筑面积,或使用面积相加之和,如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,明确指出了坡顶使用面积的计算标准:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件,还应同时具备以下两个条件,方便计入使用面积,使用房间的净高度最低处不应低于1.5米;使用房间净面积的一半以上不低于2.1米。满足上述条件的房间净面积可全部计入使用面积,若房间超过2.1米部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米部分净面积的2倍计入使用面积,复式住宅的面积计算也是参照统一标准,如果夹层面积部分满足上述条件应计入使用面积。
希望可以帮助你


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