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谈妥价格后，拿着上述材料先去房管科窗口，他会告诉你先去房管科的档案处填写资料，以便查询双发是否是二套房交易
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然后去测绘科绘画图纸，拿着图纸去刚才说的房管科窗口，登记一下，再去房管科指定的评估机构评估房屋价格，会给你个评估价格证书，拿着证书回房管科窗口，他会告诉你去税务窗口交契税，契税按交易价格的1.5或3%
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交完税后再去房管科窗口，让你到财务科交交易费用(6元/平方米)及工本费用，然后就等着拿证吧！！到时会有专门的人通知
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答题的乐趣
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办理房屋过户流程如下：
买卖双方签订买卖合同
到房管局先打网签
然后带上网签合同到核税窗口排号核税
带上核税的单子到办证大厅办理过户手续
办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证
到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税
缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新产权证
二手房过户税费如下：
1.个人所得税：1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征)；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出(满两年免征)；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
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wjx_009
回答数：36463 | 被采纳数：15
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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没有中介的参与，买卖双方实际上是很难办理银行按揭手续的
来自房产证抵押在银行过户怎么办2014-04-23 -
有两种办法：第一，直接把你父亲的那部分“赠与”给你；第二，按照正常【二手房买卖过户】流程；究竟是赠与还是按照买卖手续办理产权转移，需要结合房子来看。比如一套90平米以下，产权满五年且为家庭唯一住宅的房子，走赠与手续需要加
来自房产证是我和父亲的，需要过户到我名下， 应该怎么办？2017-06-05 -
您好，房产证没下来是不能办理房产过户手续的。 一、房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书
来自大家说说看，无房产证过户怎么办？2015-11-19 -
赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得
来自谁说说父亲去世房产证过户给子女应该怎么办2016-06-10 -
您好，如果要办理的话是需要继承人一起去签字的噢。如果您想了解更详细的流程，建议您咨询一下律师噢。
来自夫妻有一方过世了，房产证需要过户要怎么办？2013-09-24
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