目前公积金的政策依然是认房不认贷,根据您的描述判断,您这样操作的话算首套贷款购房。希望我的回答能够帮到您。
算二套贷款的,只要是用于购房的贷款,你将贷款还完,也算是有过贷款记录的,你的个人贷款资料和信用记录都会保留,你将公积金贷款的这套房售出,在银行的贷款资料了就留有你的贷款信息了,再买商品房就是第二套购房贷款了,不过看你所在
也就是说如果申请人曾经贷款买过房子,但是在申请公积金贷款之前把名下的房屋卖掉并还清贷款,那么再办理公积金贷款时,依然认定为首套房,享受首套房待遇,购买90平方米以下住房贷款可以最多贷到八成,利率为公积金基准利率。
也就是说如果申请人曾经贷款买过房子,但是在申请公积金贷款之前把名下的房屋卖掉并还清贷款,那么再办理公积金贷款时,依然认定为首套房,享受首套房待遇,购买90平方米以下住房贷款可以最多贷到八成,利率为公积金基准利率
目前在二套房认定上,公积金贷款与商贷存在一定差异,公积金“认房不认贷”,商贷“认贷不认房”。1.1倍的公积金贷款利率为4.125%,比商业贷款的九折利率5.08%低近一个百分点,如果80万元的额度够用,仍是使用公积金贷款