1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
必要的几样估计大家都知道,身份证,户口簿,婚姻证明。首先办理公积金贷款要先填写申请表:贷款人需如实填写申请表,并对所提供资料的真实性承担全部责任。中心对贷款申请材料等进行审批。下来办理抵押(质押)手续:审批通过,选择抵押方式并办理抵押(质押)手续。然后签订贷款(抵、质押)合同:由贷款人及相关责任人与公积金中心、委托贷款银行,签定贷款合同、抵押(质押)合同。最后是贷款发放:贷款用于购买期房的,所贷款项直接划入开发商帐户;用于建造、翻建、大修自住住房的,所贷款项划入贷款人在委贷银行开设的贷款专户,并由委托银行监督使用。
1、前期咨询
在办理之前,很多人不知道其中的一些环节,这样我们可以到区县住房公积金管理部、住房公积金网上贷款业务部和委托承办住房公积金个贷业务的担保机构经办网点咨询,关于需要哪些材料和申请条件我们都需要咨询。
2、审核工作
申请人递交贷款申请资料齐备后2个工作日内,银行会完成住房公积金经适房贷款审核工作。若银行准予贷款,贷款受理单位会通知借款申请人办理签约手续;若是不准予贷款,银行会通知借款申请人并退还材料。
3、签订合同
借款人及共同借款人、受托银行、保证人等应当以面签形式签订住房公积金个人购买经济适用住房担保借款合同。其中,经济适用住房共同申请人必须到场签署抵押承诺。
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4、抵押担保
与担保公司合作,取得房地产抵押权作为贷款反担保。
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5、放款
办理房地产抵押登记手续,等待承办住房公积金贷款业务的受托银行发放贷款的。