已有3条回答
luck暖色
回答数：20669 | 被采纳数：14
房产证以最新登记的信息为准，如果丢失，需要补办，先登报公示原证作废，3个月后办理新证，新证30个工作日内制成。过户都需要凭房产证才能过，如果不办理房产证，只要房屋产权有依可据，那就会给所有权人。再所有权人不明的情况下，房子会被国家征收。
希望答案对您有帮助
还可以输入100字
提交答案
暖暖_1575
回答数：32256 | 被采纳数：15
没有房产证是不能办理房产过户手续的，房产过户流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
备注：房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
希望可以帮到你！~
还可以输入100字
提交答案
绵延彼惜缘
回答数：2286 | 被采纳数：5
如果丢失，需要补办，先登报公示原证作废，3个月后办理新证，新证30个工作日内制成。过户都需要凭房产证才能过的，你应该先到相关部门去补办房产证。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
过户时需要带房本原件复印件，产权人身份证原件复印件，房屋买卖的网签合同，首先要的费用有契税，个税和营业税，税费多与少还要看买的房子是否满5年，契税90平以下1%，90平以上140平以下1.5%，140平以上3%
来自2手房产过户身份证丢了2017-05-06 -
房产证丢了，申请补办手续：(1)提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证;(2)产权人的身份证复印
来自哪个熟悉房产证丢了可以补办吗？需要关注哪些点2016-12-29 -
可以补办的，需要先去申请，开具遗失证明，然后带齐相关证件去媒体单位公示6个月，之后方可申请办理房产证。
来自房产证丢了能补办不？2018-04-02 -
你好，申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。 提供户口簿。 填写遗失房地产所有证的具结书。 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。备案查档 缴交查档册
来自谁可以说说房产证丢了如何补办2017-11-10 -
是可以补办的。 房屋所有权证遗失，经所有权人登报声明房屋所有权证遗失作废并公告一个月后，可重新补证；如果是在银行办理了抵押贷款的所有权证，在登报声明作废前，须经银行同意，并办理注销该房产证的他项权证后，方能申请补办。
来自请问下房产证丢了能补吗2015-12-02
微信公众号
土巴兔APP