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公积金可以提前交吗

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提问者:戴双文| 绵阳| 2125次浏览
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已有3条回答

回答数:1856 | 被采纳数:3

可以提前交,但是建议不要提前还款,原因如下:
考虑通货膨胀。中国通货膨胀率一直处于银行利率之上,那就意味着,你的还款额是以每年高于银行利 率的速度在贬值,那对于贷款的你来说是很划算的。也就是说现在的钱值钱,随着时间推移,钱越来越不值钱,那为什么要在钱值钱的时候还钱,而不是在越来越不 值钱的过程中慢慢还钱呢?而且是勒紧裤腰带攒钱还这借那借的一下子还清贷款呢?
另外,从工资收入角度,通货膨胀的存在,也致使社会工资收入普遍在 不断增长。设想一下,假如你现在月收入三千,每月还一千房贷,是工资收入的三分之一,而五年后你的收入是四千,房贷还是一千(仅仅因为贷款利率的变动会上下浮 运一些,也不会超过一百元),这时的房贷仅是你收入的四分之一,经济压力是越来越小的。
还有一点,也是银行最丧尽天良的一点,这一点在办贷款时 银行是不会提示你的,不过就算老百姓明白了也无济于事,那就是现在的公积金按揭贷款是按等额本息的方式还款,这种还款方式是每月还款额中的本金比重逐月递 增、利息比重逐月递减。
很多人觉得与其把利息交给银行,不如向家人借钱还款,然后把利息给家人呢~这一点的根本问题在于,钱一下子还清了,公积金便取不出来了,于是便产生了上面所提到的所有问题。而且借钱这事儿在中国,老百姓都忌讳,就算嘴上不说,心里也会因一些负面影响而忐忑的。
综上考虑,提前还清公积金贷款是相当不划算地。


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aGain827
回答数:10968 | 被采纳数:20

这个问题各个城市的规定各有不同,一般来说,购买首套住房申请住房公积金个人贷款可以申请提取个人住房公积金账户内的余额付首付,提取金额不超过首付款的公积金金额。简称“又取又贷”,第二套房及以上不行。 办理程序如下:如果你是首次购买商品房,事先给开发商说好,你是要申请住房公积金个人贷款购房,还要提取个人住房公积金账户内的余额付首付,首付款从公积金管理中心你的个人账户划入开发商的一般结算账户一经确认后,冲抵你的首付款,还要给你开首付款缴款收据。说好后,缴了购房预付款,草签购房合同后(一般几万快钱,如果没有上述原因,要现金或转账一次性交足首付款后才能签订购房合同),记得是申贷前提取哈!接下来,可凭,身份证、《购房合同》原件和你的《住房信息查询函》(房管部门出具)向当地政务中心公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款;公积金管理中心会在一两个工作日内给你答复并办理,公积金提取会以转账方式划入开发商一般结算账户内,你只需拿好银行转账凭据给开发商开首付款收据就可以啦。


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暖暖_1575
回答数:32256 | 被采纳数:15

当然可以。
住房公积金贷款是欢迎提前还款的。
不用违约金,可以看看贷款合同的约定。
以便让更多人获得贷款。
住房公积金是可以提前还款的,前提条件是您的住房公积金还款满一年。
不过建议提前还款之前仔细阅读一下贷款合同。


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