已有3条回答
锁清秋X
回答数：32399 | 被采纳数：35
你说的逻辑顺序有问题，正常是这样，开发商具备五证(也就是说已经办了预售或销售许可证) ，你交了首付，不用办房产证就可以去银行办理按揭贷款了，款放下来，小区综合验收后就可以办理房产证了。
估计你的情况是这样的，开发商五证不全，银行自然不能办理贷款，由于五证不全自然也办不了房证。
另外说一句，即使开发商五证俱全，你交了首付，开发商不可能给你办房证
还可以输入100字
提交答案
志存高远_9250
回答数：8092 | 被采纳数：10
产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。
因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：
带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；
排号；
到号后到窗口办理抵押；
当天就可以办理好
还可以输入100字
提交答案
橙橙橙子
回答数：13397 | 被采纳数：15
你到房产局办理的那个是注销抵押预告登记，这个不需要再去领什么证明的，等房产公司的大产证办好以后，房产公司会通知你去办理入住交接手续，那是才会告知你如何办理小产证，一般房产商会代办小产证的，但会收取一定的代办费用，当然你自己也可以去房管局办理产证。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。 因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下： 带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口； 排号
来自房产证没办下来能抵押贷款吗2016-06-24 -
您好，很高兴为您解答。没房产证是不可以办理抵押贷款的。抵押贷款必须有抵押物品的。没房产证可以选择无抵押贷款。但是也需要满足无抵押贷款的一些申请条件，有一定的信誉度才可以申请。1．无抵押小额贷款，需要满足一些条件；2．申请
来自买的房子还没办房产证，能申请贷款吗？2017-06-05 -
你好，据我了解房产证还没有下来是不可以办理银行贷款，房产证抵押贷款具体流程如下： 贷款人及所抵押房屋所要具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地
来自谁可以说一下房产证没办下来怎么贷款2016-11-10 -
产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。 因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下： 带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口； 排
来自谁可以说一下房产证没办下来可以抵押贷款吗2016-10-31 -
看你是想一次性还清还是继续贷下去，还要看你的房产证办下来没有？是否已抵押？无论如何你需要先做好继承权公证书，你配偶的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承。具体咨询公证处。1、若是一次性
来自房产证没办下来能贷款吗,国家有没有相关的规定？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP