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mystic的女朋友
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按揭中的房子是可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：
一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。
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锁清秋X
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绝对能卖，如果没还清贷款的楼都不能卖，那二手市就歇菜了。
一，是你或是买家先出一笔钱提前还贷，还清贷款之后再过过户;
二，是你、买家、银行三家签定一份转按揭的合同，把属于你的按揭转给下一家。
、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但装修'>北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
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xediao
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主要是看你的那是哪的房子,你可以给他首付款项足够他还清贷款的,也就是解押, 然后就可以办理过户手续了,其实只要是全款的都方便还好做。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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据我了解，房屋没还清贷款不能过户。 1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。 2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力
来自请问房屋贷款没还完能卖吗2016-11-04 -
你好，新房装修可以贷款的,部分银行有专门的房屋装修贷款业务。我们装修贷款用的是建行的安居分期贷款:安居分期付款业务,城市不同,银行不同,有所不同,可以打电话咨询银行专门的信贷部门。
来自想问房屋装修能贷款吗2018-02-02 -
1、如果已经拿到房产证，那么四份就够了，自己留存一份，银行经办及留底需要两份，再就是房管局（房屋登记中心）一份；办理完就可以拿到贷款了。 2、如果房子是期房的话，除了上述的四份，房地产开发商还需一份。 住房抵押贷款，
来自请问房屋合同能贷款吗2016-10-23 -
1、按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。 2、所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。 3、在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中
来自房屋有贷款能办房产证吗2016-05-03 -
只能还清贷款，才能过户。这个可以买卖双方商量，先由买家把贷款还清，过户，再给卖家多少钱。双方商量妥了，就可以办了。实在不行，可以找个中介给操作一因为业主没房产证。因为属贷款买房，房产证在银行抵押。 希望可以帮助到你
来自房屋有贷款能过户吗2016-01-17
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