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提问者:庞德义| 百色| 993次浏览
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已有3条回答

lxyzg007
回答数:16957 | 被采纳数:6

你好,可以简装修后租出去:
1、改水电(一定要按照自己以后住的习惯改)
2、地面铺设瓷砖(这个要好的,以后就不用换了;如果以后想要地板,就铺最便宜的地板,比铺瓷砖便宜)
3、墙面贴壁纸(住的时候直接揭下去再刮大白就行,直接刮大白弄脏了不好换)
4、家具、电器去二手市场淘,用完了再卖给二手市场,亏不了多少钱
然后,就可以租出去了!


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LIERNV
回答数:15022 | 被采纳数:74

解决方法1、房屋抵押贷款可解燃眉之急

等钱装修房子的房奴们真的没有办法了吗?记者就此走访了工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、南海农商银行等本地银行网点,发现其实大部分银行均有 针对房主提供装修贷款:只要业主提供身份证、户口簿、房产证等证件,并以房屋作为抵押,均可以获得一笔装修贷款,最高达房屋评估价的七成。各家银行家装贷 款利率大多为基准贷款利率上浮10%~20%,贷款期限在3~5年。如张先生的新房价值为200万元,他可以抵押新房,最高获得140万元的贷款,并在 3~5年内还清。

银行方面强调,抵押贷款的抵押物只能是房产,不接受车、贵金属等作为抵押物。

2、信用卡贷款无需房屋抵押

对于秦曼等按揭买房族而言,抵押贷款未必行得通。因为记者发现,目前不少银行如广发银行、建设银行等规定,如果申请抵押贷款,抵押的房屋必须无按揭。只有个别银行如南海农商银行、工商银行可以接受正在按揭的房屋抵押,但买房按揭和装修贷款必须是同一家银行。

工商银行佛山分行财富中心理财师陈碧霞建议,如秦曼抵押物受限制的,可以申请信用卡额度贷款,只需要提供收入、工作证明,并不需要提供房产抵押。据了 解,不少银行如中行、广发都有此种装修贷款方式。以广发银行的信用卡家装贷款分期业务产品,持卡人可申请人民币3~20万元的产品额度,可用于房屋装修、 购车、留学、培训、旅游等个人大宗消费物品。

记者曾以市民身份咨询了广发银行佛山分行一位信贷经理,他表示,除了信用卡贷款,借款人还可以申请信用贷款,不需要抵押物和信用卡,但借款人必须有单位和工作收入稳定,以作为信用担保。

比比看:抵押贷款、信用卡贷款、信用贷款

算利息:抵押贷款最便宜

上述广发银行佛山分行信贷经理表示,从贷款利率上,抵押贷款需要提供抵押物,利率最低。

以借款人装修借款20万元,两年还清计算,选择房屋抵押贷款,假设利率为基准利率上浮20%,即7.38%,以等额本息形式还款,每月还款 8989.01元。选择信用贷款,年贷款利率约12%,以等额本息形式还款,每月应还款9414.69元。选择信用卡贷款,根据该银行相应产品每期手续费 0.75%计算,每月应还本金约8333元,应还利息1500元,等于每月应还款总额为9833元,为三者最高。

算额度:信用贷款最适合

据本地一股份制银行信贷经理透露,通常情况下,做房屋抵押贷款,因为抵押物价值较大,贷款利率较优惠,银行大多不愿意接受如10~20万元的小额装修贷 款,只愿意做50万元以上的大额装修贷款业务。对于信用卡申请装修贷款,额度很难申请,一般顶多只能申请到6~7万元。而个人信用贷款,最容易获得 15~20万元左右的额度,对于一般家庭的中等装修最适合。


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啦啦啦
回答数:25327 | 被采纳数:41

你好,根据你的要求,你有这样的选择,一是你的小区就有这种干活的人,你和他说,你要做什么,比如改水改电一项,连工带料多钱,其次厨房拆砖,镶砖,买砖,你在找人看一下,让他根据多长时间,算出多少钱,2是包给当地的公司,直接让他给你干完,简单收拾,花最少的钱,希望会帮到你吧。


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