已有3条回答
暖暖_1575
回答数：32256 | 被采纳数：15
1.华人在日本买房需要有一个日本的名义人。
2.华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。
3.房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。
希望可以帮到你！
还可以输入100字
提交答案
兔宝宝涨涨涨
回答数：11501 | 被采纳数：13
你好，中国人(包括所有的外国人)在日本购房时，首先要针对自己的资金和住宅贷款的贷款资金，建立一个资金计划。如果是全额使用现金购买的话，那支付的货币必须全部是日元。如果绝大部分是动用银行存款来支付的话，那就需要留意一下外汇汇率，把由于汇率造成的损失降到最低点。
如果是利用银行贷款的话，就需要办理日元币种的贷款手续。在日中国人如果选择日本的银行办理贷款的话，其前提条件一般为加入日本国籍或者是取得了永住权。不然，你很难拿到低利息贷款，甚至于日本的大银行根本不同意贷款给你。
如果无法从日本的银行贷款的话，来自台湾的中国人可以通过台湾银行和兆丰国际商业银行在日本的支行来解决贷款问题；来自中国大陆的中国人则可以咨询一下中国大陆银行在日本的支行能否解决贷款问题。你想申请贷款的话会有一个贷款预审过程，这些都在签订房地产买卖合同之前进行。
日本的银行在进行贷款审查时，需要你递交年收入证明书和住民票。还要你出示能证明作为申请人你本人的护照和健康保险证等。如果你是公司经营者的话，你还必须递交公司3年的决算报告书。
贷款的预审结果一般只需要一周左右就会知道。预审通过后，银行开始进入正式审查，这也需要一周左右的时间。正式审查通过后，就等于贷款合同成立。一般，贷款资金的汇款根据交房日来实施，但是最短可以在正式批准的一周左右签订合同。然后在交房日的这一天银行会把贷款汇入你的帐户。
在签订房地产买卖合同的时候会向你保证，如果一旦银行的正式审查没有通过，贷款没有落实的情况下，合同就如同一张白纸不发生任何法律效力，你事先支付的10%预付款将会如数退还给你。
贷款获得批准后还会发生许多费用。例如，合同印花税、支付银行的贷款事务手续费、贷款手续费、火灾保险费、团体保险特约费。贷款手续费根据银行不同而有所不同，但与贷款金额呈一定的比例关系。团体保险特约费是如果本人万一不幸遇难，那么就可以用该保险来支付贷款的余额。如果不加入的话，其家属必须承担一次付清贷款余额的义务。
在日本，还贷有两种方式。一种是每月还款；一种是每月还款再加上一年两次的奖金并用型还款。还贷年数最长是35年，年龄可以到75岁为止。
还可以输入100字
提交答案
ddddan
回答数：86721 | 被采纳数：42
第一.结婚并同居三年以上,方可在日本购买房屋.
第二.加入日本国籍,但是你就非中国人了,日本人也只会把你当是加入日本国籍的人,并不会拿你当日本人看,除非你在那工作十年或十年以上.
第三.找日本人作为担保,但是买房的名义是日本人的名字,并不是你的名字.
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好，据我了解，在日本买房的话和在中国买房的流程是差不多的，找到适合的房子之后就要准备好资料，还有证件，然后就可以到售楼处进行登记购买了，希望能帮助到你。
来自在日本买房流程是怎样的？2016-12-23 -
1、买房子没有绝对的几月最便宜，因为房子的价格因素很多，跟项目之间差异、推出的房源都有关系，所以不能说绝对那个时间段。 2、即使是年底，为了回笼资金，但可能推出的房源本身是较好的部分，其价格相对于其他楼盘或者本楼盘的其
来自日本如何买房谁比较了解2016-11-30 -
如果你是一套房，按现在的政策，首付一般是30%，房子30万的话首付就得9万，再加上其他一些比较琐碎的事情，你准备个10万就差不多了。如果你是二套，那么首付就得50%，（好像有的地方二套首付60%），就是15万，你看你自己
来自日本买房首付是多少？2016-01-21 -
您好，城市乡下房价大不相同. 首都 东京, 最好的地点(相当于北京的王府井) 要在每平米20多万人民币.最牛的银座据说每平米80万人民币.不知道实际怎么样? 东京其它地带 (类似北京4环)的房子
来自请问各位日本买房贵吗2016-08-11 -
现在有不少人在日本买房子的。需要和当地的发地产商订立契约，然后付款。一般，旅游阶段只是看看房子。之后可以通过邮件等商谈的。目前，至少需要准备100万以上的资金。
来自日本买房手续有哪些？2017-05-30
微信公众号
土巴兔APP