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郑容和
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要是不买二手房就不会上当 买新房在哪买都一样 要看他的公摊面积有多大 绿化 停车位 周遍交通 周遍商业是不是齐全 上下班做车是不是方便(有车就除外) 小区保安 电梯 物业费 其实有好多要注意的 这些是主要的 到手没什么证 看看是不是装修'>北京市的房子 要是北京市的房子就是两个本 要是建设公司自己开发的就一个本房产证 但是一版房产证要最早入住了1年才能下来晚的也要3 4年吧 要抵押贷款那么就早了 这么跟你说吧 买就买产权房 也就是你说的大产权 那才是自己的房子 什么小产权 乡产 都不要买 那只有使用权没有变卖权 前天建设部副部长还说了小产权房都是违法的 房山的可以买但是你要是在北京市里上班你不感觉有点远吗 你要买虽然是贵点但是在5环外周边买是不是更好呢 房子的升值潜力会很大 房山那兔子都不拉屎的地方你去那干吗 要是在那买的话 我建议你还不如在周边租个房子 还方便
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浅夏4初凉
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北京买房注意事项：
1、理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
2、买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。
3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
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X静瑜
回答数：50426 | 被采纳数：19
北京买房注意事项有以下这些：
一、首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。
二、其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
三、第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
四。第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
五、第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
六。最后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！
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购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内;该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下（如妻子是外地户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下）。
来自北京买房办资质审核有哪些注意事项？2016-12-29 -
北京买房注意事项： 1、理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 2、买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现
来自北京买房注意事项有哪些？2016-07-30 -
自己多盯着点啊，别让施工队偷工减料啊，敷衍了事之类的。找装修公司尽量要亲戚朋友推荐，放心些，如果身边的朋友没有推荐的话，可以上网发招标，也比较有保障。 看你自己了。
来自北京老房装修注意事项2012-08-22 -
南北通透很重要'物业管理也很重要
来自买房注意事项2013-06-11 -
定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。交钱的时候一定记得写在合
来自2017年在北京买房交押金注意事项有哪些？2017-05-02
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