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Cen_Hr
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装修'>北京平房买卖有什么需要注意事项：
卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节
一、挂牌时明确委托方式和期限。
卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人;所以，卖方不要轻易收取中介的定金。
二、谨慎收取定金。
中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
三、签约时要注意三点。
一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
四、尽量取得放款承诺。
签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。
五、交房过户时避免违约责任。
交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。
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枫_8322
回答数：24895 | 被采纳数：55
要看住宅环境。
住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。
看住宅的健康与安全性。
要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。
看开发商资信调查、房屋合法性调查。
看房屋的品质状况。
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暖暖_1575
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有以下几点需注意：
1.按程序不光是房管局还要到建委备案，不好办的。
2.商业房过户后还是商业性质，只是税收有区别
3.私产可以过户象征权利的交割，公房只是使用权，
4.你只有使用房子的权利，其他的权利属于国家。
希望可以帮到你！
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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1. 根据民法的原则，根据相邻权，你拥有通过门的权力。所以你是可以从门进去的，对方不能剥夺你这个权力 2. 你可以根据当地居委会协调，必要的话可以去法院起诉，如果他还阻止你过去，你直接报警，找派出所协调。望采纳。
来自北京私产平房政策是怎样的？2016-03-09 -
一个就是使用防水卷材，另外一个就是防水涂料和砂浆防水剂一起结合施工，不过使用的最普遍的还是后者，因为屋顶要长期接受日晒雨淋的侵蚀，主要是用30公分左右的铝箔纸加沥青来密封的，有经济实力的可以全部用铝箔薄片铺盖一层。
来自北京平房做防水的方法是怎样的？2017-08-10 -
北京昌平推荐珠光逸景 价格： 均价17500元/平方米 地址：昌平公安局西800米 自驾线路：京沈高速—香河出口—五一路与新开街交叉口右拐直走1.5公里即可到达本项目。 公交路线：北京站或大北窑南乘坐938
来自北京昌平房价多少左右2016-12-21 -
您好，在北京的话，还是挺高的，老房装修费用主要分：设计费+拆除费+基础装修费（标准+个性）+水电改造费+主材费 设计费：目前北京常规价格在80-150元/平米 拆除费：120元/平米 基础施工费（标准）：300元/
来自北京老平房装修费用高不高2017-10-23 -
平房是不限购的，但是算名下套数，这个套数不影响继续购买平房，但是会影响购买70年产权的住宅。举例来说，如果你是北京户口，且你已经买了2套及以上平房，那么你的名下就已经有2套及以上房产，这不影响你继续购买平房，但是你不能再
来自北京平房不限购吗？2017-05-16
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