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trust_4943
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(1)借款人所需条件
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
外地人在装修'>成都买房,如果一次性付款,需要提供一个月社保;如果是贷款,需要提供一年以上的社保,也就是13个月社保,社保可以补交。贷款是看你个人征信,如果以前没有贷过款,那就可以贷款。首付3成,2套6成
外地人成都置业六大优惠政策：一是购房70
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晨颜
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外地人在成都贷款买房条件是(一)具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明;
(二)有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;
(三)有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料;
(四)借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款;
(五)有贷款委托人认可的住房作为抵押;
(六)借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。
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liuyanqi77
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一、办理贷款的资格、所需手续及费用：
1、所需资格
贷款对象：
具有完全民事行为能力的中国自然人。
贷款条件：
(1)有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等)；
(2)有稳定的职业和收入；
(3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
(4)有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
(5)有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
(6)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
(7)不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款；
(8)贷款行规定的其他条件。
(9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
二、所需手续
个人需提供资料
(1)申请人及配偶(如已婚)的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》
(2)婚姻状况证明：已婚、未婚、离异
(3)与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件
(4)《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明
(5)收入证明(盖单位公章)
(6)在职单位营业执照副本复印件(加盖公章并体现当年年检)
(7)其他银行要求的文件。
随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
3、相关费用
(1)律师费：一般为申请贷款额的3‰，由律师事务所收取；
(2)保险费：为房价总额*费用系数(详见房屋保险费用系数)*贷款年限，申请人一次交清，由保险公司收取。
(3)印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取；
(4)银行开户费：人民币10元，由银行收取。
三、首付及还贷期限
首付一般不低于三成，还贷期限为不超过30年。
详细如下：借款人必须同时具备下列条件：
(1)有合法的身份；
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(3)有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；一般情况下，所购房屋，必须是房地产开发商与银行签了按揭协议的楼盘；
(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款；
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
(6)贷款行规定的其他条件。
申请贷款应提交的资料：
(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)，包括配偶的身份证件或提供未婚证明；
(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
(3)合法有效的购买(住房合同、协议及相关批准文件；
(4)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)； (开发商提供)
(6)贷款行规定的其他文件和资料。
详情请咨询各具体经办行。
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第一，如果是二手房，先和卖家签署购房合同，预交定金，防止买家一房多卖；如果买的是期房，看好房子后就去房管局办理商品房预售登记，防止开发商一房多卖。 第二，委托中介公司找银行做贷款，交首付。相关证件如下准备好以下文件：
来自外地人在自贡贷款买房手续要办理哪些？2016-12-29 -
1.全款付清：个人身份证，户口本，单身证明，一年的纳税证明或者缴税的税票（房地局备案收取），如果是已婚身份，单身证明换成结婚证，双方身份证和双方户口本，结婚证，（两人联名购房，则另一方的纳税证明或者缴税的税票也需要）
来自外地人在武汉按揭贷款买房要具备哪些条件？2016-08-13 -
你好，非常高兴为你回答。据我所知外地人在包头贷款买房需要办理的手续是;暂住证和出具相关的收入证明就可以买房了，这个地方压力不大，可以考虑落户。希望我的回答能对你有所帮助！
来自外地人在包头贷款买房需要办理哪些手续？2016-11-17 -
需要有在长沙有满一年社保（查询 办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部
来自外地人在长沙贷款买房有哪些条件？2017-03-06 -
外地人在南京买房贷款条件:一、同意以所购住房为抵押担保。二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 四、必须支付不低于所购住房全部价款
来自外地人在南京买房贷款条件有哪些？2015-12-23
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