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trust_4943
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首先要注意该房子的产权是否清晰，能否交易，可以叫中介或业主提供该房子最新的产权查册表。 二、要注意所谓的业主，是否是业主本人，要看业主的身份证和房产证原件进行对比，如果是拿着委托的代理人，要核实该公证是否真实有效。 三、要留意中介跟你报的房价，跟业主想卖的，是否一样，这个可以当面谈，以防被中介吃差价，另外就是要留意税项，是各付各税，还是业主实收，如果业主是实收，代表你要为业主付他要付的税了。 关于贷款的事要注意以下几个问题： 一，要留意你准备购买的房子，是否在按揭中，如果是在按揭中，你也要办贷款的话，能否在业主所在的银行直接办理转按，如果不能直接办理转按揭，业主能否自行结清银行所欠的款，如果业主又没能力，有两个选择，1、用你的部分房款提前支会给业方用于归还银行的欠款，2、找担保公司为业主结清欠款，但担保公司要收费，一般为3%一个月。 二、就是你本身的贷款资格的问题，做银行房屋按揭，需要以下资料：申请人的身份证、户口本，结婚证(含配偶的)，收入证明(收入要超过月供的2倍)，近半年的收入流水，如果非本地户口的，还要提供在本地常住证明，(一年的个人所得税单，交满一个的公积金或社保)三选一 三、要查一下自己的银行信用问题，看看自己的银行信用记录通不通过，这个可以在当地的人民币银行，或叫中介帮你查，你需要提供名字和身份证号码。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准!
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闫鹏123
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要注意的很多，我给你列出来。 第一:物业地址是不是和房产证上面的一样。 第二:房产证上面的名字是不是和卖房子的人身份证一样。 第三:这个房子有没有共有人，也就是看看房子上面是几个人的名字，是不是他老婆的。
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aaa_7760
回答数：33201 | 被采纳数：30
1.确认产权的可靠度。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
2.考察是否属于允许出售的房屋。 确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
3查看是否有私搭私建部分。 是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
4确认房屋的准确面积。 包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。(希望能帮到你！望采纳！谢谢！)
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（1）中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担
来自买二手房应注意事项有哪些2016-10-26 -
购买二手房应注意事项 一、注意事项如下： 1.确认产权的可靠度。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
来自弱弱问句购买二手房应注意哪些2016-12-17 -
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2、要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的证件，一为工商
来自买二手房应注意的事项有哪些？2017-09-16 -
购买二手房应注意事项 一、注意事项如下： 1.确认产权的可靠度。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
来自购买二手房应注意事项有哪些？2016-11-15 -
买二手房应注意事项有： 第一，查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周
来自求告知买二手房应注意哪些2016-01-30
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